Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Mallersdorf-Pfaffenberg zeigt sich durch stabile Preise und eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohneigentum geprägt.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region erhalten und erfahren, welche Faktoren den Markt besonders beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Der Verkauf eines Hauses in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof ist ein spannendes Unterfangen, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, geprägt von ländlichem Charme und Nähe zur Natur, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, häufig mit großzügigen Grundstücken und oft in einem bayerischen Architekturstil gehalten. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die auf die Bedürfnisse verschiedenster Käufergruppen zugeschnitten sind. Die Immobilienpreise in Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof sind generell moderat und spiegeln den attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und angemessener Anbindung an größere Städte wider, wobei Faktoren wie die Lage, das Alter des Gebäudes und spezielle Ausstattungsmerkmale starken Einfluss auf die Preisgestaltung haben.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Natur machen diesen Standort sehr attraktiv, was wiederum zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wohnungen mit zusätzlichem Wohnkomfort wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Bauweisen finden ebenfalls großes Interesse bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, getrieben durch die attraktive ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt ziemlich ausgeglichen gestaltet und potenziell günstige Konditionen für Verkäufer schafft. In der Umgebung wird regelmäßig gebaut, was auf eine positive Entwicklung der Infrastruktur und steigendes Interesse an Immobilien sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke hinweist. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen, was Investitionen in diesem Bereich vielversprechend macht.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Die Lage von 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof ist malerisch und ruhig, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Dieses Gebiet bietet eine ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landesstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B15 effizient gestaltet. Auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist, sind die Anbindungen an größere Verkehrswege komfortabel, was die Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte erleichtert.
Im direkten Umkreis von 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof liegen die Städte und Orte wie Rottenburg an der Laaber, Landshut und Straubing. Besonders Landshut, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und das historische Stadtensemble, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und moderne Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region dank der Bundesstraße B15 hervorragend, die eine schnelle und direkte Verbindung sowohl nach Norden als auch in den Süden ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Mallersdorf für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, womit die umliegenden Orte und Städte leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Waldhof 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof
Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der idyllischen Landschaft der Region können Naturfreunde bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Radwege laden zu erholsamen Touren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna erkunden kann. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das örtliche Schwimmbad, das besonders bei Familien beliebt ist. Darüber hinaus finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Mallersdorf-Pfaffenberg nicht zu kurz mit einer Auswahl an kleineren Fachgeschäften und Märkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Neben der idyllischen Landschaft und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, lädt die Region um Mallersdorf-Pfaffenberg Waldhof auch zur Erkundung weiterer Freizeitaktivitäten ein. Beispielsweise können Sportbegeisterte dem nahegelegenen Tennis- oder Sportplatz einen Besuch abstatten, um ihre Geschicklichkeit und Fitness zu trainieren. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Ausflug zum Kloster Mallersdorf an, dessen Geschichte und Architektur beeindruckt. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Landshut und Straubing belebte Einkaufsstraßen mit verschiedenen Boutiquen und Geschäften, wo man nach Herzenslust stöbern kann. Zudem tragen zahlreiche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Vielfalt bei und ermöglichen es, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis.
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