Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen im aktuellen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was Verkäufern zugutekommt. Die zunehmende Attraktivität für Familien und Berufspendler führt zu einem dynamischen Marktumfeld, das für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kumpfmühle zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Wertsteigerungspotenziale und strategische Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Der Immobilienmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle spiegelt eine interessante Mischung verschiedener Haustypen wider, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern deckt das Angebot ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Diese Vielfalt macht Kumpfmühle sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Preisniveau. Käufer können sich auf eine gut entwickelte Infrastruktur und eine idyllische, ländlich geprägte Umgebung freuen, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten genießen möchten, ohne dabei auf die Vorzüge des ländlichen Lebens zu verzichten. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Altbauten erfahren eine große Nachfrage, da diese oft den Charme des traditionellen Bauens mit den Vorzügen moderner Wohnqualität verbinden. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig ruhiger Lage sind ebenfalls hoch im Kurs. In den letzten Jahren konnte man in dieser Region eine leichte Preissteigung beobachten, was die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauflächen derzeit sehr attraktiv. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Mallersdorf-Pfaffenberg zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren ist zudem ein moderater Anstieg an Bautätigkeiten zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bemerkenswert ist, dass die lokalen Behörden ebenfalls Projekte zur infrastrukturellen Verbesserung und Erweiterung der Gemeindeflächen vorantreiben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Lebensqualität weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Die Kumpfmühle liegt idyllisch im Ortsteil Mallersdorf-Pfaffenberg im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung an überregionale Ziele ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl Regensburg als auch Landshut, während Straubing etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Durch lokale Busverbindungen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gleichermaßen fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mallersdorf-Pfaffenberg befinden sich kleinere Ortschaften wie Geiselhöring, Ergoldsbach und Neufahrn in Niederbayern. Diese Orte bieten neben der landschaftlichen Schönheit auch eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung der Kumpfmühle ist aufgrund der Nähe zur B15 als günstig zu bewerten, da sie schnelles Erreichen der nächstgrößeren Städte wie Straubing, Landshut und Regensburg ermöglicht. Ergänzt wird die Straßenanbindung durch ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen, die regelmäßig verkehren und somit eine flexible Mobilität sichern.
Aktuell leben in Kumpfmühle 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle
Mallersdorf-Pfaffenberg Kumpfmühle bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte ansprechen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen eine willkommene Oase der Ruhe darstellen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und regionale Gasthäuser, die kulinarische Spezialitäten der Region feilbieten. Zudem finden sich im Ortskern und den umliegenden Gebieten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen und so die Freizeit perfekt abrunden.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein herausragendes Beispiel ist der Freizeitpark Geiselhöring, der nicht nur für Familien eine breite Palette an Attraktionen bietet. Erholung findet man im Naherholungsgebiet Großer Laber, wo Wanderungen und Bootsfahrten auf der Tagesordnung stehen. Als Shopping-Mekka erweist sich das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Zusätzlich bieten örtliche Wochenmärkte die Chance, frische, regionale Produkte zu erwerben und so die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack und jede Vorliebe.
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