Immobilie verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
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Der Immobilienmarkt in 91477 Markt Bibart Fuchsau bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lage, ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was gute Verkaufschancen für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Markt Bibart Fuchsau zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – jede Phase des Verkaufsprozesses wird verständlich und übersichtlich erklärt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
- Wohnung verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
- Grundstück verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
- Ihr Immobilienmakler in 91477 Markt Bibart Fuchsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91477 Markt Bibart Fuchsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Haus verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Der Immobilienmarkt in 91477 Markt Bibart Fuchsau ist breit aufgestellt und bietet eine Vielfalt an Haustypen, die zukünftigen Verkäufern und Käufern vielfältige Möglichkeiten eröffnen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser sehr beliebt, doch auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser findet man hier häufig. Alte Bauernhäuser und renovierte Fachwerkhäuser tragen zum charmanten Ortsbild bei und erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Wohnungsmarkt zeigt zudem eine bemerkenswerte Stabilität und die Preise für Immobilien sind sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant. Dank der attraktiven Wohnqualität und der ruhigen Lage inmitten der fränkischen Landschaft bietet Markt Bibart Fuchsau eine hohe Lebensqualität. Interessenten profitieren somit nicht nur von einem breiten Angebot an Haustypen, sondern auch von relativ stabilen Marktbedingungen.
Hauspreise in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Die Hauspreise in 91477 Markt Bibart Fuchsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Bibart Fuchsau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Der Wohnungsmarkt in 91477 Markt Bibart Fuchsau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Interesse aus, besonders von Familien und Berufspendlern, die die ruhige und ländliche Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die außerdem über einen eigenen Gartenanteil oder eine Garage verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt und bieten oft einen höheren Verkaufspreis. Die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei, da viele Käufer die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bevorzugen.
Wohnungspreise in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91477 Markt Bibart liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Im beschaulichen Markt Bibart, insbesondere im Ortsteil Fuchsau, gestaltet sich der Immobilienmarkt aktuell relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat bis hoch, was vor allem auf die malerische Landschaft und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Teil von Naturschutzgebieten sind. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region verstärkt; es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklungen machen Grundstücke in Fuchsau zu einer begehrten Investition für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91477 Markt Bibart liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91477 Markt Bibart Fuchsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91477 Markt Bibart Fuchsau
91477 Markt Bibart Fuchsau liegt im malerischen Süden des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim im Bundesland Bayern. Die beschauliche Lage von Fuchsau bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und praktischen Verbindungswegen, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von reichlich Wald und Feldern umgeben ist. Durch die geografische Position von Fuchsau sind die Bewohner in der Lage, die Annehmlichkeiten der Natur voll auszukosten, während gleichzeitig der Anschluss an wichtige Verkehrswege gesichert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Fuchsau befinden sich Orte wie Markt Nordheim, Sugenheim, Scheinfeld und die Stadt Neustadt an der Aisch. Diese Nachbarorte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Fuchsau ist hervorragend; die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Würzburg und Nürnberg. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Markt Bibart ein bedeutender Knotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Nürnberg bietet. Auch die Autobahnen A3 und A7 sind von Fuchsau aus gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz weiter verbessert.
Aktuell leben in Fuchsau 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91477 Markt Bibart Fuchsau
Markt Bibart Fuchsau ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die mit einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beeindruckt. Hier können Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Wiesen durchwandern oder Radtouren entlang der malerischen Landschaften unternehmen. Der nahegelegene Waldsee lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Picknicks ein. Für Familien bietet der örtliche Waldspielplatz eine willkommene Abwechslung. Das lebendige Vereinsleben in Markt Bibart sorgt außerdem für ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Einkaufen lässt sich hier in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und auf dem regelmäßigen Wochenmarkt, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden.
In der Region bieten Städte wie Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Thermenbesucher die Franken-Therme in Bad Windsheim genießen, die für ihre entspannende Wirkung bekannt ist. Outdoor-Enthusiasten haben in der Fränkischen Schweiz die Möglichkeit, anspruchsvolle Wanderungen zu unternehmen und beeindruckende Felsformationen zu bestaunen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; etwa bieten die Einkaufspassagen in Neustadt an der Aisch ein vielseitiges Angebot, während Bauernhöfe in der Umgebung regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. Die Landschaft ist ebenfalls gespickt mit historischen Sehenswürdigkeiten und idyllischen Dörfern, die zu kulturellen Entdeckungsreisen einladen.
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