Immobilie verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
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Ein Immobilienverkauf in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der lokale Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter und bietet sowohl Investoren als auch Privatverkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hierbei stetig steigend, was positive Einflüsse auf die Preisentwicklung hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Scheinfeld Oberlaimbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
- Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
- Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Beim Hausverkauf in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach können verschiedene Haustypen auf Käufer treffen, die ihren Charme und ihre Funktionalität zu schätzen wissen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter von Oberlaimbach widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und Bungalows finden sich zunehmend unter den Immobilienangeboten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während historische Fachwerkhäuser durch ihren einzigartigen Charakter höhere Preise erzielen können, bieten moderne Neubauten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt profitiert die Region von einer stabilen Immobilienmarktlage, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven bietet.
Hauspreise in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Die Hauspreise in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Der Wohnungsmarkt in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach gestaltet sich derzeit recht dynamisch, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Die Nachfrage nach Wohneigentum hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die reizvolle ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Atmosphäre von Oberlaimbach, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Kleine Familien und Pendler sind oft an gemütlichen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen interessiert, die eine Kombination aus historischen Elementen und modernen Ausstattungen bieten, während Kapitalanleger attraktive Investitionsmöglichkeiten in diesen charmanten ländlichen Ort suchen.
Wohnungspreise in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91443 Scheinfeld liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
In 91443 Scheinfeld Oberlaimbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Personen angezogen wird, die eine ruhige, ländliche Lebensweise schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist in dieser Region begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Trotzdem gibt es immer wieder Gelegenheiten für Käufer, gut gelegene Grundstücke zu erwerben. Die Bautätigkeit hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, allerdings ist sie im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering. Neubauten bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, wodurch sich das dörfliche Charakterbild von Oberlaimbach weitgehend bewahrt hat.
Grundstückspreise in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91443 Scheinfeld liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
91443 Scheinfeld Oberlaimbach ist eine malerische Ortschaft gelegen im südlichen Teil des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Oberlaimbach eine idyllische Lage, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Der kleine Ort ist eingebettet in eine vielseitige Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Region ist durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, was sie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlaimbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Beispiele dafür sind Scheinfeld selbst, Markt Bibart und Neustadt an der Aisch. Scheinfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Oberlaimbach ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegenen Bundesstraßen, B8 und B470, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem sind größere Städte wie Würzburg und Nürnberg innerhalb etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an überregionale Zentren sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Oberlaimbach zudem mit Scheinfeld und den umliegenden Orten, bieten jedoch im ländlichen Raum eine eingeschränkte Taktung.
Aktuell leben in Oberlaimbach 4846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Oberlaimbach
Scheinfeld Oberlaimbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage im Naturpark Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch malerische Wälder und Weinberge ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für entspannte Stunden sorgen zudem gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich ideal zum Verweilen eignen. Ein besonderes Highlight stellt das historische Schloss Schwarzenberg dar, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur begeistert, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für die sportlich Aktiven stehen zahlreiche Sportstätten und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten hält Scheinfeld Oberlaimbach diverse Fachgeschäfte, einladende Boutiquen und größere Supermärkte bereit, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem runden gemütliche Cafés und Restaurants das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Scheinfeld Oberlaimbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Freizeitpark Geiselwind, der mit seinen vielfältigen Attraktionen für Groß und Klein ein absolutes Highlight darstellt. Naturfreunde kommen in den umliegenden Waldgebieten und Naturschutzgebieten auf ihre Kosten, die ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen sind. In der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Aisch laden charmante Fachwerkhäuser und historische Sehenswürdigkeiten zum Entdecken ein. Bei schlechtem Wetter bieten Erlebnisbäder und Wellnesszentren eine willkommene Alternative, um zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Ein vielfältiges Einkaufsangebot findet sich in der Stadt Würzburg, die mit ihren Einkaufszentren, Märkten und Designerläden keine Wünsche offenlässt. Hier können Besucher in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen und die lebendige Atmosphäre der Stadt genießen.
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