Immobilie verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach erfordert fundiertes Wissen und die richtige Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese ländliche Region im mittelfränkischen Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und naturnahem Wohnen, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg. Der Immobilienmarkt in Unterlaimbach ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken, die aufgrund ihrer idyllischen Lage stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Scheinfeld Unterlaimbach beleuchtet, damit Sie optimal von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
- Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
- Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
In 91443 Scheinfeld Unterlaimbach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser die gängigen Bautypen. Die Region besticht durch eine naturnahe Umgebung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, welche besonders Familien anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, befinden sich jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem durchaus attraktiven Niveau. Interessenten können hier oftmals ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, was Unterlaimbach zu einer begehrten Wohnlage macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist durchaus spürbar, und der Markt zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was den Verkauf eines Hauses zu einem vielversprechenden Vorhaben macht.
Hauspreise in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Die Hauspreise in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach gestaltet sich momentan als recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie neue, energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Gepflegte, zentral gelegene Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten haben zudem klare Vorteile im Markt.
Wohnungspreise in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91443 Scheinfeld liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach kann aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen Lage auf reges Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat steigend, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, aber auch bei Investoren, die das Potenzial ländlicher Gebiete erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und konzentriert sich hauptsächlich auf private Verkäufe, was bedeutet, dass der Markt nicht mit Objekten übersättigt ist. In der Region wird gemäßigt gebaut; Neubauten erfolgen hauptsächlich durch individuelle Bauherren und kleinere Bauprojekte und weniger durch großangelegte Bauträgerprojekte. Dies trägt zur Bewahrung des dörflichen Charakters und der landschaftlichen Reize bei, was wiederum potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91443 Scheinfeld liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
Unterlaimbach, ein Ortsteil von Scheinfeld, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des fränkischen Steigerwaldes im nördlichen Bayern. Die charmante Lage des Dorfes bietet sowohl malerische Naturkulissen als auch eine beschauliche Ruhe, die abseits des städtischen Trubels Erholung verspricht. Gleichzeitig ist die Region für Wander- und Naturfreunde ein wahres Eldorado, mit zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen in unmittelbarer Nähe. Scheinfeld selbst sorgt für die notwendige Infrastruktur und Versorgung des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe von Unterlaimbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Scheinfeld über die Bundesstraße B8 (Anschlussstelle Scheinfeld) erreichbar ist, die eine bequeme Verbindung in Richtung Würzburg und Nürnberg bietet. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen, A3 und A7, nur eine kurze Autofahrt entfernt, was sowohl für den privaten als auch den geschäftlichen Verkehr von Vorteil ist. Innerorts gibt es zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine praktische Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Unterlaimbach 4846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Unterlaimbach
In Unterlaimbach, einem Teil der Gemeinde Scheinfeld im malerischen Franken, können sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald ist ein wahres Naturparadies und perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Familienausflüge oder einfach zum Abschalten vom hektischen Alltag. Für kulturell Interessierte bietet Scheinfeld historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwarzenberg. Kleine, familiengeführte Läden im Ortskern sowie diverse Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das durch lokale Handwerkskunst und frische regionale Produkte abgerundet wird.
Auch in der weiteren Region gibt es einiges zu entdecken: Bamberg, eine historische Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nicht weit entfernt und bezaubert mit ihrer mittelalterlichen Architektur und einem pulsierenden Stadtleben. Wer Einkaufsbummel bevorzugt, kann sich in Neustadt an der Aisch oder Höchstadt an der Aisch umsehen, die mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten aufwarten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich beispielsweise das Thermalbad in Bad Windsheim oder die verschiedenen Mountainbike-Strecken im Steigerwald an. So kombiniert die Region das Beste aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und schafft vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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