Immobilie verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85229 Markt Indersdorf Eglersried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur als gefragter Wohnort etabliert. Sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen verzeichnen eine hohe Nachfrage, was zu steigenden Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Vermarktungsstrategie – diese Faktoren sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
- Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
- Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
- Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Wenn Sie Ihr Haus in 85229 Markt Indersdorf Eglersried verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu München besticht, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass Immobilien in Markt Indersdorf Eglersried eine steigende Nachfrage erleben, was sich tendenziell in höheren Verkaufspreisen widerspiegelt. Interessenten schätzen besonders die Ruhe und die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Die Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Eglersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1377900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Der Wohnungsmarkt in 85229 Markt Indersdorf Eglersried präsentiert sich stabil und durch eine moderate Nachfrage charakterisiert. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Grünen und gleichzeitig von der guten Anbindung an das nahegelegene München, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für junge Familien bieten. Auch kleinere, gut ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnungen finden bei Singles und Paaren hohe Nachfrage. Insgesamt zeigt sich, dass Qualität und Lage entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen in Markt Indersdorf Eglersried sind.
Wohnungspreise in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 4792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Der Verkauf von Grundstücken in 85229 Markt Indersdorf Eglersried kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Der ländliche Charme gepaart mit der guten Anbindung an größere Städte wie München macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die ein Leben im Grünen bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Wertschätzung und höheren Preisen führt. In Markt Indersdorf und den umliegenden Ortsteilen wird viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch im Rahmen von kommunalen Bebauungsplänen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Flächen hoch, und potenzielle Käufer sollten schnell handeln, um sich ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Das kleine Dorf Eglersried gehört zur Gemeinde Markt Indersdorf in der bayerischen Region Oberbayern. Die malerische Lage des Ortes bietet eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Eglersried profitiert von der ruhigen und naturnahen Umgebung und ist dennoch günstig gelegen, um eine gute Verkehrsanbindung zu genießen. Über die Bundesstraße B471 ist der Ort schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A8, einer der Hauptverkehrsadern Bayerns. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Markt Indersdorf, von wo aus Anschlussmöglichkeiten mit der S-Bahn bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eglersried befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören Markt Indersdorf, Dachau und Schwabhausen. Dachau ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Bildungseinrichtungen. München, die bayerische Landeshauptstadt, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was Pendlern eine attraktive Option bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes umfasst neben der nahen B471 und A8 auch die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach München und andere wichtige Knotenpunkte sicherstellt. Dies macht Eglersried zu einem idealen Ort für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Aktuell leben in Eglersried 10498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Eglersried
Markt Indersdorf Eglersried bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Besonders beliebt ist der Naherholungsgebiet Indersdorf, das mit seinen weiten Wiesen und gepflegten Wanderwegen ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag geeignet ist. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und mehrere Sportplätze, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktive Möglichkeiten bieten, aktiv zu bleiben. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Verschiedene kleine Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und ermöglichen ein entspanntes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weitere Highlights. In der nahen Umgebung von Markt Indersdorf Eglersried finden sich malerische Orte wie das Kloster Indersdorf, das kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für Naturliebhaber ist der bekannte Radweg entlang der Glonn ein Genuss, der durch unberührte Landschaften führt. Nahgelegene Städte wie Dachau bieten größere Einkaufszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Hier findet man alles von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es auf den gut ausgebauten Laufstrecken oder den Tennisplätzen der Region.
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