Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Fränking
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Der Verkauf einer Immobilie in 85258 Weichs Fränking kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht Weichs Fränking zu einem attraktiven Ort für Käufer, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes erläutert, um Immobilienverkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Wir beleuchten aktuelle Markttrends, potenzielle Käuferprofile und strategische Schritte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85258 Weichs Fränking
Im idyllischen Dorf 85258 Weichs Fränking, das durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, werden diverse Haustypen erbaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Baustil und Ausstattung der Häuser. Generell sind aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur die Preise in Weichs Fränking im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum innerhalb der ruhigen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde.
Hauspreise in 85258 Weichs Fränking
Die Hauspreise in 85258 Weichs Fränking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Fränking
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Fränking zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Münchner Umland liegt. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer Nähe zu Schulen und Kindergärten sind stark nachgefragt. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig nicht allzu weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt liegt. Wer seine Wohnung in Weichs Fränking verkaufen möchte, kann daher auf eine interessierte Käuferschaft treffen, die sowohl den hohen Wohnkomfort als auch die attraktive Lage zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Fränking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 4845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Fränking
In der idyllischen Region 85258 Weichs Fränking verzeichnet sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und die ländliche Ruhe begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit auf dem Immobilienmarkt führt. Diese Situation spiegelt sich auch in den aktuellen Baumaßnahmen wider, wobei in der Region eine moderate Zahl an Bauvorhaben beobachtet wird. Die Bautätigkeit ist nicht übermäßig intensiv, was oftmals den Charakter und die Lebensqualität der Gegend bewahrt. Käufer sollten daher auf eine steigende Nachfrage treffen, die durch das begrenzte Angebot und die insgesamt zurückhaltende Bauaktivität noch verstärkt wird.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Fränking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 1007 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 503500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 906300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Fränking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Fränking
Der Ortsteil Fränking gehört zur Gemeinde Weichs im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt malerisch inmitten einer leicht hügeligen Landschaft. Umgeben von Feldern und Wiesen präsentiert sich das Dorf als eine ruhige, ländliche Idylle, die dennoch gut an die größeren Zentren der Region angebunden ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dabei als durchaus günstig. So ist die Bundesstraße B471 in kurzer Fahrzeit erreichbar, welche eine schnelle Verbindung nach Dachau sowie zu den Autobahnen A8 und A99 Richtung München oder Augsburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fränking befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften, die eine angenehme Nähe zu notwendigen Infrastruktureinrichtungen sicherstellen. Direkt benachbart liegen die Orte Markt Indersdorf, Petershausen und Schwabhausen. Auch die Stadt Dachau ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was den Bewohnern von Fränking zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sorgt der Bahnhof in Markt Indersdorf für eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz Münchens, womit auch Pendler die Vorteile der ruhigen ländlichen Lage genießen können, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Fränking 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Fränking
In der idyllischen Region 85258 Weichs Fränking bietet sich den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Orte für Naturliebhaber darstellen, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von gut sortierten Supermärkten und charmanten Wochenmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten. So lassen sich Besorgungen bequem vor Ort erledigen und gleichzeitig die lokale Wirtschaft unterstützen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Optionen für jedermann. Beispielsweise können Familien gemeinsam Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark unternehmen oder die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung besuchen. Aktivurlauber finden in den regionalen Kletterparks oder Golfplätzen ihre Herausforderung, während Wellness-Liebhaber in den örtlichen Spas und Thermen Entspannung finden. Einkaufsbegeisterte genießen eine Shoppingtour im nahen Einkaufszentrum, das neben zahlreichen Läden auch gemütliche Cafés und Restaurants beherbergt. So kann jeder seinen individuellen Interessen nachgehen und die vielseitigen Angebote der Region in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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