Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Die stabile Wirtschaft und die gute Infrastruktur der Region tragen dazu bei, dass Immobilien hier kontinuierlich an Wert gewinnen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Weichs Edenpfaffenhofen aufgezeigt. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Haus verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
In der beschaulichen Region 85258 Weichs Edenpfaffenhofen erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der Markt besticht durch eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll renovierten Bestandsobjekten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Lage, doch generell erlebt die Region eine stabile, leicht ansteigende Wertentwicklung. Für Käufer und Verkäufer offenbart sich somit ein attraktives Landschaftsbild, das durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur besticht.
Hauspreise in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Die Hauspreise in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1425300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichs Edenpfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85258 Weichs Edenpfaffenhofen zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere durch die naturnahe Lage und die relative Nähe zu urbanen Zentren wie München. Vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Neubauten finden hier großes Interesse. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Gut geschnittene Wohnungen mit geräumigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung sind ebenfalls sehr gefragt. Die naturnahe Umgebung und die Ruhe des ländlichen Raums machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Weichs Edenpfaffenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München und der ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark umkämpft, da die verfügbaren Flächen in der Region rar sind. Dies führt oft zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Größere Bauprojekte sind aufgrund der begrenzten Flächen selten, was wiederum die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Die Ortschaft Weichs Edenpfaffenhofen liegt im Landkreis Dachau in Bayern und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die naturnahe Landschaft. Die Region wird durch offene Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Lage im Großraum München sorgt gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Weichs Edenpfaffenhofen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Dachau, Markt Indersdorf, und Petershausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 gelangt man schnell nach Dachau und weiter nach München. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und Bahnanbindungen in den nahe gelegenen Orten Petershausen und Markt Indersdorf, die Fahrten nach München und die umliegenden Gemeinden erleichtern. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und günstiger Verkehrslage macht Weichs Edenpfaffenhofen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Edenpfaffenhofen 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Edenpfaffenhofen
Die Region um Weichs Edenpfaffenhofen, 85258, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reitsport anbieten. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden und für gesellige Zusammenkünfte sorgen. Einkaufen lässt sich bequem in den örtlichen Geschäften und auf Wochenmärkten, die eine breite Auswahl an frischen, regionalen Produkten bieten. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte in der näheren Umgebung decken darüber hinaus alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Weichs Edenpfaffenhofen werden durch attraktive Ausflugsziele und infrastrukturelle Angebote ergänzt. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch der örtliche Badesee ist ein beliebtes Ziel, besonders in den Sommermonaten, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch in den historischen Städten der Umgebung, die mit Museen, Theatern und regelmäßigen Festivals locken. Wer gerne einkauft, findet in der Region verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment von Bekleidung über Haushaltswaren bis hin zu Spezialitätenläden bieten. Zudem haben diverse Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche für jeden Geschmack etwas im Angebot, was einen Einkausbummel perfekt abrundet.
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