Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85258 Weichs Edenholzhausen ist eine spannende Angelegenheit, denn der Markt in dieser idyllischen Region erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Eingebettet in eine malerische Landschaft und nur eine kurze Autofahrt von München entfernt, wird die Gegend zunehmend attraktiver für Käufer, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden wollen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Chancen und Herausforderungen beleuchtet, die der Verkauf einer Immobilie in Weichs Edenholzhausen mit sich bringt. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück anbieten, hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um erfolgreich den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Edenholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Edenholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Edenholzhausen
Haus verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85258 Weichs Edenholzhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten, dank der Vielfalt an Baustilen in der Region. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder charmantes Landhaus – die architektonische Landschaft ist ebenso abwechslungsreich wie einladend. Die Preise für Häuser variieren dabei stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung ab. In 85258 Weichs Edenholzhausen ist der Immobilienmarkt dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von einer regen Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Objekten, profitieren. Die Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und zugleich gute Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85258 Weichs Edenholzhausen
Die Hauspreise in 85258 Weichs Edenholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1489500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichs Edenholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Edenholzhausen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die Anziehungskraft des ländlichen Umfelds und der gleichzeitig guten Anbindung an die Stadt München getrieben ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Viele Kaufinteressenten schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit des Ortes, möchten aber dennoch nicht auf eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Wohnstandards verzichten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und/oder Gartenfläche stoßen auf großes Interesse, da sie jungen Familien ein idyllisches und sicheres Umfeld bieten.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Edenholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Edenholzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85258 Weichs Edenholzhausen kann äußerst lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend kontinuierlich steigt. Edenholzhausen, ein charmantes Örtchen im Landkreis Dachau, ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter den Käufern anheizt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Kleinprojekten hat in den letzten Jahren zugenommen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleiben Grundstücke schwer gefragt und oft schnell vergriffen. Investoren und Privatpersonen, die hier Land erwerben möchten, sollten sich daher auf einen dynamischen und kompetitiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Edenholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Edenholzhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weichs Edenholzhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Edenholzhausen
85258 Weichs Edenholzhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und besticht durch seine ländliche Idylle und Nähe zur Natur. Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Weichs Edenholzhausen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B13 führt in der Nähe vorbei und erlaubt eine schnelle Anbindung an Dachau und München. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
In der unmittelbaren Umgebung von 85258 Weichs Edenholzhausen liegen unter anderem die Orte Markt Indersdorf, Schwabhausen, Petershausen und die Stadt Dachau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B13 und die Regionalbuslinien gegeben, die Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und dem S-Bahn-Netz in Dachau ermöglichen. Somit sind auch die Metropole München und der Münchener Flughafen gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Edenholzhausen 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Edenholzhausen
Im idyllischen 85258 Weichs Edenholzhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Inmitten einer malerischen Landschaft laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende bieten kleine Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Wer gerne Sport treibt, findet im Vereinssportangebot der Gemeinde eine Vielzahl an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, denn neben dem klassischen Supermarkt gibt es auch charmante kleine Läden, die regionale Produkte und Delikatessen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region setzen auf Vielfalt und Qualität. Beispielsweise stehen im nahegelegenen München zahlreiche Museen, Theater und Kinos zur Verfügung, die kulturelle Highlights bieten. Der Ammersee und Starnberger See bieten hervorragende Gelegenheiten für Wassersport und Strandtage, während die Berge in der Umgebung zum Wandern und Skifahren einladen. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren wie den Pasing Arcaden oder den Riem Arcaden voll auf ihre Kosten. In den umliegenden Dörfern und Städten findet man zudem Bauernmärkte und kleine Geschäfte, die handwerkliche Produkte und lokale Spezialitäten anbieten, und damit für ein rundum abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis sorgen.
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