Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 85258 Weichs Erlhausen ist es entscheidend, die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Dachau profitiert von einer attraktiven Lage in der Nähe von München, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Dank der idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung sind Immobilien in Weichs Erlhausen sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region erläutert, um Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Erlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Erlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Erlhausen
Haus verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85258 Weichs Erlhausen kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere da diese Gegend eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In der Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser als auch gemütliche Reihenhäuser und traditionelle Bauernhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und hebt die Flexibilität des Immobilienmarktes in Weichs Erlhausen hervor. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Weichs Erlhausen in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die gesteigerte Nachfrage und die positive Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Auch zukünftige Investitionen in die Infrastruktur könnten diesen Trend weiter beeinflussen.
Hauspreise in 85258 Weichs Erlhausen
Die Hauspreise in 85258 Weichs Erlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Erlhausen erfreut sich einer konstanten Nachfrage, nicht zuletzt wegen der idyllischen Lage in Bayern und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Bau-Details und renovierten Innenräumen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Erlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Erlhausen
In der idyllischen Region 85258 Weichs Erlhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ansprechende Lage, geprägt von einer malerischen Natur und der Nähe zu größeren Städten, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Wohnprojekte und die Erschließung von bisher ungenutzten Flächen geben optimistischen Bauherren und zukünftigen Hausbesitzern Hoffnung, einen Platz in diesem begehrten Gebiet zu finden. Der Baufortschritt zeugt von einem dynamischen Immobilienmarkt, der von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur in Weichs Erlhausen profitiert.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Erlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Erlhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weichs Erlhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Erlhausen
85258 Weichs Erlhausen liegt idyllisch inmitten der sanften Hügellandschaft Oberbayerns und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist eingebettet in ein malerisches Umfeld mit weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern für eine optimale Anbindung an das städtische Leben und die wirtschaftlichen Zentren der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 85258 Weichs Erlhausen befinden sich eine Reihe von Städten und Orten, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören Dachau, Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit. Auch München, die Landeshauptstadt, ist lediglich etwa 45 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer Stunde erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und mehreren Bundesstraßen hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Dachau und Petershausen sichern eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Dies macht 85258 Weichs Erlhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die das Gefühl von Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Erlhausen 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Erlhausen
Die Gemeinde Weichs Erlhausen, gelegen in der Postleitzahlregion 85258, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, lädt die Region sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchqueren das Gebiet und bieten dabei immer wieder beeindruckende Ausblicke. Sportbegeisterte können sich auf dem örtlichen Sportplatz austoben oder dem Tennisclub beitreten. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßig finden in der Gemeinde kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste statt, die für Abwechslung sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Weichs Erlhausen mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe ist somit bestens gesorgt.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Shoppinggelegenheiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Ammersee mit Bootsverleih und gemütlichen Strandbädern, während das Schloss Dachau historische Einblicke und wunderschöne Gartenanlagen bietet. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, stellt eine ideale Kombination aus Erholung und Spaß dar und ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufswillige können sich im nahegelegenen Einkaufszentrum, dem City-Center Pasing, verwöhnen lassen, das eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. So bietet die gesamte Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen, die keine Wünsche offen lassen.
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