Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85258 Weichs Erlbach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Als idyllisch gelegene Gemeinde im bayerischen Oberland zieht sie durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten immer mehr Interessenten an. Diese steigende Nachfrage macht den Immobilienverkauf in dieser Region sowohl spannend als auch profitabel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85258 Weichs Erlbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Informieren Sie sich über aktuelle Trends, wertsteigernde Merkmale und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85258 Weichs Erlbach
Der Verkauf eines Hauses in 85258 Weichs Erlbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da sich die Region durch eine attraktive Mischung unterschiedlicher Haustypen auszeichnet. In Weichs und insbesondere im Ortsteil Erlbach findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch stilvolle Landhäuser und vereinzelt sogar kleinere Villen. Diese Vielfalt bedient die unterschiedlichen Bedürfnisse potenzieller Käufer und macht den Immobilienmarkt in der Region besonders interessant. Die Preise für Häuser in 85258 Weichs Erlbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Häuser hier eine gute Wertstabilität aufweisen, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 85258 Weichs Erlbach
Die Hauspreise in 85258 Weichs Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1430400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Erlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85258 Weichs Erlbach zeigt sich derzeit als äußerst lebhaft und vielversprechend, geprägt durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind hierbei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung punkten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktive Wohnlösungen bieten. Nicht zuletzt zeichnet sich die Region durch eine idyllische Umgebung und eine gute Infrastruktur aus, was sie insbesondere für Pendler und Familien attraktiv macht. Ein schneller Verkaufserfolg ist daher oft gewährleistet, vorausgesetzt die Immobilie erfüllt die gängigen Qualitätsstandards und ist marktgerecht bewertet.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Erlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85258 Weichs Erlbach ist derzeit hoch, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben in ländlicher Umgebung zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten behalten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region gesteigert, mit zahlreichen neuen Bauprojekten und Vorhaben, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass die Gegend nicht nur als Wohnort attraktiv ist, sondern auch als Investitionsmöglichkeit geschätzt wird, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken günstige Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Erlbach
85258 Weichs Erlbach liegt in einer malerischen Region in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ort selbst ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut. Weichs Erlbach befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B13, die gute Verbindungen zu größeren Verkehrsrouten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85258 Weichs Erlbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Markt Indersdorf, Dachau und Petershausen. Größere Städte wie München und Augsburg sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B13 sehr praktisch, was eine zügige Verbindung in Richtung München oder Ingolstadt ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen und dadurch auch Pendlern eine gute Alternative zum eigenen Auto bieten.
Aktuell leben in Erlbach 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Erlbach
Die Region 85258 Weichs Erlbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder für Naturverbundene eine willkommene Ruheoase darstellen. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für Unterhaltung sorgen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bequem erreichbar. In Weichs Erlbach selbst gibt es gut sortierte Supermärkte, in denen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann, sowie kleine, charmante Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler sind in den nahegelegenen Städten Dachau und München zu finden, die durch gute Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen sind. Cafés, Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein und bieten somit eine ideale Ergänzung zur vielfältigen Freizeitgestaltung in 85258 Weichs Erlbach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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