Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
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Im Herzen von Bayern liegt Weichs Zillhofen, ein aufstrebendes Kleinod im Landkreis Dachau. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren stetig an Wert zugelegt, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und lukrativen Angeboten rechnen. Der Mix aus idyllischer Landschaft und der Nähe zu Großstädten wie München macht Weichs Zillhofen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Markteinschätzung bis zur optimalen Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einsichten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Zillhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Zillhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Zillhofen
Haus verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
In der idyllischen Region 85258 Weichs Zillhofen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Markt für Immobilien in dieser Gegend ist vielfältig und spricht sowohl junge Familien als auch Paare und Ruheständler an, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die generelle Preistrend in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell nach oben gegangen ist. Besonders beliebt sind moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, aber auch charmante, ältere Häuser, die individuell renoviert werden können, finden schnell ihre Käufer. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85258 Weichs Zillhofen
Die Hauspreise in 85258 Weichs Zillhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichs Zillhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Zillhofen zeigt eine rege Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die geringe Entfernung zu größeren Städten wie München. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die über Annehmlichkeiten wie großzügige Balkone oder Terrassen sowie Parkplatzmöglichkeiten verfügen. Auch Wohnungen in ruhigen Gegenden mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder Flussufern, erfreuen sich größter Beliebtheit. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt dem wachsenden Interesse und der steigenden Lebensqualität im Umland von München geschuldet ist. Anleger und Familien gleichermaßen erkennen das Potenzial von Immobilien in Weichs Zillhofen und sorgen dadurch für eine dynamische Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Zillhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Zillhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85258 Weichs Zillhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders Familien und Berufstätige, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen, ziehen verstärkt in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Weichs Zillhofen ein vergleichsweise kleiner Ortsteil ist und nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Es wird moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt, die das dörfliche Ambiente erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. So bleibt Weichs Zillhofen ein begehrter, aber ruhiger Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Zillhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 933 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 839700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Zillhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Zillhofen
Der Ortsteil Zillhofen gehört zur Gemeinde Weichs, die sich im Landkreis Dachau in Oberbayern befindet. Die Lage von Zillhofen ist besonders durch seine Ruhe und ländliche Umgebung geprägt, was zu einem hohen Wohn- und Lebenswert beiträgt. Das Umland ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt, mit weiten Feldern und Wiesen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Naturverbundenheit und die Typische bayrische Idylle machen Zillhofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Zillhofen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Dachau, München, Aichach, und Pfaffenhofen an der Ilm. Diese Städte sind durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz problemlos zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Zillhofen ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dachau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Augsburg bestehen.
Aktuell leben in Zillhofen 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Zillhofen
Der idyllische Ort Weichs Zillhofen mit der Postleitzahl 85258 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlands kann man hier wunderbar entspannen und die Natur genießen. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks perfekt zum Verweilen sind. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bieten sich lokale Wellness-Einrichtungen, wie beispielsweise kleine Spas oder traditionelle bayerische Gasthäuser mit Biergärten, an. Ein Wochenmarkt und einige gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Daneben sorgen kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte für eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung.
Die Region rund um 85258 Weichs Zillhofen zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Ampertal, wo zahlreiche Wander- und Radwege die Naturfreunde begeistern. Der Wildlife- und Vogelpark im nahegelegenen Olching bietet Familien und Naturliebhabern die Gelegenheit, heimische Tiere zu beobachten. Für Erholung sorgt das Freizeitbad “Aquapark Dachau” mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und einem großzügigen Wellness-Bereich. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Dachau oder auch im Eschenrieder Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften sämtliche Shopping-Wünsche erfüllt. Hier können Besucher in großen Supermärkten, Modegeschäften und Boutiquen alles finden, was das Herz begehrt.
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