Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 85258 Weichs Albertshof zu planen, erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Verständnis für die spezifischen Eigenheiten der Region. Der Immobilienmarkt in Weichs Albertshof und der Umgebung zeigt sich robust und vielversprechend, wobei eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und dennoch gut angebundenen Gebieten vorherrscht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten: von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien. So sind Sie optimal vorbereitet, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Albertshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Albertshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Albertshof
Haus verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
Beim Verkauf eines Hauses in 85258 Weichs Albertshof ist es wichtig, die besonderen Merkmale und Trends des lokalen Immobilienmarktes zu verstehen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vermehrt energiesparende Passivhäuser und elegante Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise in Weichs Albertshof in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen hierbei vor allem die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur.
Hauspreise in 85258 Weichs Albertshof
Die Hauspreise in 85258 Weichs Albertshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichs Albertshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Albertshof zeigt eine zunehmende Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Charme, oft in Form von gut renovierten, historischen Gebäuden oder Neubauten mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Architektur. Zudem sind Immobilien mit Balkon oder Garten, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten, bei Käufern sehr beliebt. Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung suchen, machen einen Großteil der Interessenten aus. Die steigende Nachfrage hat in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt, was den Verkaufserlös für Wohnungseigentümer in dieser Region potenziell sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Albertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 5195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Albertshof
In der Region 85258 Weichs Albertshof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie München zunehmend attraktiver werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd gestaltet. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was auf die begrenzte Anzahl an Bauflächen und möglicherweise strenge Bauvorschriften zurückzuführen ist. Die Kombination aus Lage, Nachfrage und beschränktem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in Weichs Albertshof zu einer lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Albertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 818100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Albertshof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weichs Albertshof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Albertshof
Der kleine Ort 85258 Weichs Albertshof liegt idyllisch in der oberbayerischen Region und bietet eine ländliche, ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 gegeben, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Zudem sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Busse als auch gut ausgebaute Radwege für nicht motorisierte Fortbewegung verfügbar. Die reizvolle Landschaft des Umlands sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einige der Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von 85258 Weichs Albertshof liegen, sind Dachau, Markt Indersdorf und Petershausen. Diese Orte sind alle in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn A8, die von München nach Stuttgart führt, befindet sich ebenfalls in relativer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Dank dieser guten Verkehrsanbindung lässt sich die Landeshauptstadt München in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen, was Weichs Albertshof besonders für Pendler attraktiv macht. Die Integration in das S-Bahn-Netzwerk von München, insbesondere durch die nahegelegene Station in Petershausen, rundet die verkehrstechnische Infrastruktur des Ortes ab.
Aktuell leben in Albertshof 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Albertshof
Die Region 85258 Weichs Albertshof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für jede Altersgruppe etwas Passendes bereithalten. Für Naturliebhaber lädt die umliegende idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideal zum Entspannen und zur Erholung dienen. Zudem bieten sich Gelegenheiten zum Angeln und Picknicken, was besonders für Familien attraktiv ist. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Anlagen zur Verfügung, wo man Fußball, Tennis, oder Volleyball spielen kann. Kulturell Interessierte finden in der Nähe Museen, historische Stätten und lokal organisierte Veranstaltungen, die regelmäßig für ein abwechslungsreiches Programm sorgen.
Wer gerne einkaufen geht, wird in Weichs Albertshof und der Umgebung ebenfalls fündig. In der Region gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische Produkte aus der Region an und ermöglichen einen gemütlichen Einkauf in entspannter Atmosphäre. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen sind in den nahegelegenen Städten zu finden, was eine kurze Autofahrt erfordert. So lassen sich Besorgungen und Freizeitgestaltung harmonisch miteinander verbinden.
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