Immobilie verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Weichs Breitenwiesen im Landkreis Dachau bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer und Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus, begünstigt durch die Nähe zu München und die hervorragende Lebensqualität. Verkäufer befinden sich hier in einer vorteilhaften Position, da gut gepflegte Häuser und Wohnungen schnell Abnehmer finden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 85258 Weichs Breitenwiesen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Käuferinteressen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
- Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
- Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Breitenwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Breitenwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Breitenwiesen
Haus verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
In 85258 Weichs Breitenwiesen bietet der Immobilienmarkt eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die besonders beliebte Optionen für Käufer darstellen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in den letzten Jahren verstärkt nachgefragt werden. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Preisentwicklung erfahren, wobei die Werte für Häuser spürbar gestiegen sind. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien, wobei Häuser mit großem Grundstück und moderner Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer und Verkäufer sollten daher gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess gehen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 85258 Weichs Breitenwiesen
Die Hauspreise in 85258 Weichs Breitenwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichs Breitenwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
Der Wohnungsmarkt in 85258 Weichs Breitenwiesen ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die insbesondere von Familien und Berufstätigen geprägt ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise über eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Standards verfügen. Auch Altbauwohnungen, die mit Charme und historischem Flair punkten, finden schnell Interessenten. Wohnungen in Weichs Breitenwiesen profitieren zudem von der naturnahen Umgebung sowie der Nähe zu München, was sie für Pendler besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren ist auch ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 85258 Weichs Breitenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85258 Weichs liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85258 Weichs Breitenwiesen
In der Region 85258 Weichs Breitenwiesen ist die Nachfrage nach Grundstücken robust, da das Gebiet durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung an urbanere Zentren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in den letzten Jahren vermehrt zu Verkäufen und Neubauten gekommen ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage wurden viele freie Grundstücke bereits umgewidmet und bebaut, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Zudem wird in der Region derzeit intensiv gebaut, sowohl im privaten Wohnbereich als auch in der gewerblichen Nutzung, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass der Wert der vorhandenen Grundstücke steigt, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft macht.
Grundstückspreise in 85258 Weichs Breitenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85258 Weichs liegt bei 1044 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 522000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 939600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85258 Weichs Breitenwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85258 Weichs Breitenwiesen
Die Ortschaft 85258 Weichs Breitenwiesen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und besticht durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der zurückgezogenen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, wodurch sich die Region optimal für Pendler und Naturliebhaber eignet, die beides verbinden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichs Breitenwiesen liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Dachau, Markt Indersdorf und Petershausen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B13 in der Nähe, die eine direkte Verbindung nach München und Ingolstadt bietet. Zudem ist der Bahnhof in Petershausen ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus regelmäßig Züge nach München und weiterführende Strecken verkehren, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Breitenwiesen 3562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85258 Weichs Breitenwiesen
Die Region 85258 Weichs Breitenwiesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ob bei einer Fahrradtour entlang der idyllischen Wege oder einem gemütlichen Nachmittag im örtlichen Park, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, die von Fußballplätzen bis hin zu Tennisplätzen reichen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben in Weichs Breitenwiesen bereichern.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Zudem sorgen diverse Gastronomiebetriebe und Cafés für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, ihre Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen, was die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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