Immobilie verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85256 Vierkirchen Pasenbach erfordert sowohl fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt als auch eine gezielte Verkaufsstrategie. Vierkirchen Pasenbach, eine charmante Gemeinde im bayerischen Voralpenland, hat in den letzten Jahren eine stete Nachfrage nach Immobilien erlebt, was auf ihre attraktive Landschaft und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Der lokale Markt zeigt eine positive Tendenz, wobei die Preise für sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien stetig steigen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Vierkirchen Pasenbach beitragen können, und hilfreiche Tipps gegeben, um diesen komplexen Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
- Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
- Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Pasenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Pasenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 85256 Vierkirchen Pasenbach gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer interessieren könnten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen urbanen Zentren. Die Preise für Häuser in Vierkirchen Pasenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, bewegen sich jedoch tendenziell im oberen mittleren bis höheren Preissegment. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist relativ hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Die Hauspreise in 85256 Vierkirchen Pasenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1590300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vierkirchen Pasenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 85256 Vierkirchen Pasenbach kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt der Region ein lohnendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in Vierkirchen Pasenbach ist von einer wachsenden Beliebtheit geprägt, da die Gemeinde sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Besondere Begehrtheit genießen hier vor allem modernisierte oder neuwertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene und energieeffiziente Objekte. Familien und Berufspendler bevorzugen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Wohnfläche, während bei Singles und Paaren oft kleinere, gut angebundene Wohnungen im Vordergrund stehen. Engel und Völkers kann als ein professioneller Immobilienmakler in dieser Region wertvolle Tipps und Unterstützung beim Verkaufsprozess bieten.
Wohnungspreise in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85256 Vierkirchen liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Pasenbach
In 85256 Vierkirchen Pasenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Münchner Umland. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und dementsprechend wettbewerbsintensiv. Es wird stetig gebaut, allerdings sind neue Baugebiete rar und oft schnell vergriffen. Bauprojekte betreffen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus auf nachhaltigem und modernem Wohnbau liegt. Diese Entwicklungen machen es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen, da sie mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85256 Vierkirchen liegt bei 1001 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 500500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 900900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Pasenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Pasenbach
85256 Vierkirchen Pasenbach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Dachau und ist idyllisch inmitten der malerischen Landschaft Bayerns gelegen. Diese charmante Gemeinde bietet einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Pasenbach ist Teil des Gemeindegebiets von Vierkirchen und vereint eine enge Dorfgemeinschaft mit den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 85256 Vierkirchen Pasenbach liegen mehrere interessante und gut erreichbare Orte. Dazu zählen insbesondere die größeren Städte Dachau und München sowie kleinere Gemeinden wie Petershausen, Markt Indersdorf und Weichs. Die Verkehrsanbindung der Region ist sehr gut ausgebaut. Vierkirchen besitzt einen eigenen Bahnhof, der an die S-Bahn-Linie S2 (München–Petershausen) angeschlossen ist und somit direkte Verbindungen nach München und Dachau bietet. Zudem ist die Gemeinde über gut ausgebaute Straßen wie die B13 und die A8 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden eine hohe Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Pasenbach 4614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Pasenbach
Im beschaulichen Ortsteil Pasenbach der Gemeinde Vierkirchen, Postleitzahlbereich 85256, bieten sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden und Ruhe zu finden. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zu Spaziergängen einladen. Für kulturelle Interessierte gibt es historische Gebäude und Kirchen, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sind in Pasenbach und dem nahen Vierkirchen diverse Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die eine umfassende Versorgungsmöglichkeit bieten. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe mit Hofläden runden das Angebot ab und ermöglichen es, frische, regionale Produkte direkt vor Ort zu erhalten.
In der weiteren Region rund um Pasenbach und Vierkirchen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das nahegelegene Dachau einen Besuch wert, mit seiner historischen Altstadt, dem berühmten Schloss und dem weitläufigen Schlossgarten. Für umfassendere Einkaufserlebnisse steht die Stadt München mit ihren vielfältigen Shopping-Angeboten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, zur Verfügung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der nahe gelegene Ammersee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen ein, während die umliegenden Alpenregionen perfekte Bedingungen für Wanderer und Skifahrer bieten. So lassen sich Erholung und Freizeitgestaltung in der Region rund um Vierkirchen-Pasenbach ideal miteinander verbinden.
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