Immobilie verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern, geprägt von ihrer naturnahen Lage und attraktiven Lebensqualität, zieht stetig neue Interessenten an. Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und den Zuzug aus städtischen Ballungszentren zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ottmarshart berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Tricks.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
- Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
- Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
- Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
In der malerischen Region von 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und die großzügigen Grundstücke auszeichnen. Dabei variieren die Baustile von modernen Neubauten mit energiesparenden Technologien bis hin zu charmanten, traditionellen Häusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in diesem Markt unterliegen verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie, und bewegen sich innerhalb eines breiten Spektrums. Während Neubauten und kernsanierte Objekte tendenziell am oberen Ende der Preisskala liegen, können ältere Häuser auf größeren Grundstücken attraktive Kaufoptionen bieten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Immobilienmarkt in Ottmarshart besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Die Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Der Wohnungsverkauf in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart gestaltet sich vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. Die Region ist bei Käufern besonders wegen ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte wie München begehrt. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhigen, familienfreundlichen Wohngebieten sind besonders gesucht. Auch energetisch sanierte Bestandsimmobilien und Neubauten erfahren eine hohe Nachfrage. Dank der Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zieht die Gegend zahlreiche Interessenten an, wodurch Wohnungsverkäufer hier attraktive Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Raums in der Nähe von München schätzen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region durch ihre natürliche Landschaft und landwirtschaftliche Nutzung stark geprägt ist. Bauaktivitäten sind durchaus vorhanden, jedoch konzentrieren sie sich hauptsächlich auf kleinere Wohnanlagen und Einzelhäuser, um den dörflichen Charakter der Umgebung zu bewahren. Die Bautätigkeit ist daher maßvoll und gezielt, was zur Folge hat, dass Grundstücke in dieser Gegend eine begehrte und wertvolle Ressource darstellen.
Grundstückspreise in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 1112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 556000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1000800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Ottmarshart, ein Ortsteil von Markt Indersdorf im Landkreis Dachau, liegt in einer malerischen Landschaft Bayerns und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von München und ist somit ideal für Pendler und Naturliebhaber alike. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ottmarshart durch die Nähe zur Bundesstraße B13 gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Anschluss an die S-Bahn-Station in Markt Indersdorf ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Ottmarshart liegen verschiedene kleine Orte und Städte, die zu seiner Attraktivität beitragen. Markt Indersdorf selbst, Dachau, Schwabhausen und Altomünster sind alle schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie München und Augsburg in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für berufliche als auch für freizeitliche Aktivitäten von Vorteil ist. Diese Faktoren machen Ottmarshart zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Aktuell leben in Ottmarshart 10498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Ottmarshart
Markt Indersdorf im Ortsteil Ottmarshart bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Natur ein. Ferner stehen diverse Sportvereine und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden. Neben kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet zudem eine einfache Erreichbarkeit von angrenzenden Städten für weitergehende Einkaufswünsche.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der nahegelegene Naturpark Ammergebirge zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein Beispiel für eine besondere Attraktion ist der Karlsfelder See, der mit einem umfangreichen Freizeitangebot wie Schwimmen, Beachvolleyball und Bootsverleih zu einem beliebten Ausflugsziel avanciert ist. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung verschiedene Museen und historische Stätten, die einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Auch für den Einkaufsbummel ist gesorgt: Neben dem großen Einkaufszentrum PEP in Neufahrn bieten zahlreiche Wochenmärkte und kleinere Boutiquen eine Vielfalt an Waren und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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