Immobilie verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85229 Markt Indersdorf Weyhern kann eine lohnenswerte und spannende Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Weyhern profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Münchner Umland, was positive Effekte auf die Verkaufspreise und Verkaufszeiten haben kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Markt Indersdorf Weyhern zu berücksichtigen sind – von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
- Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
- Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
- Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Beim Verkauf eines Hauses in 85229 Markt Indersdorf Weyhern trifft man auf eine breite Palette von Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Viele der Immobilien sind Einfamilienhäuser, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionell bayerischen Baustil bestechen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien und Pendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Markt Indersdorf Weyhern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer schätzen neben der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur insbesondere die Nähe zu München und die schnelle Anbindung an die Autobahn, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Die Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Weyhern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Der Wohnungsverkauf in 85229 Markt Indersdorf Weyhern gestaltet sich dank der attraktiven Lage in der Nähe von München als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, da die Nähe zur Großstadt und die gleichzeitige ländliche Ruhe viele Käufer anziehen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden aufgrund ihres ansprechenden Charakters schnell Interessenten. Zusätzlich steigt das Interesse an ökologischen und energieeffizienten Bauweisen, was auch die Wertentwicklung positiv beeinflusst. Dank guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität ist der Verkauf von Wohnungen in dieser Region sehr lukrativ.
Wohnungspreise in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 4870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85229 Markt Indersdorf Weyhern kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gleichzeitig ruhige, ländliche Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Markt Indersdorf Weyhern eine eher kleinere Gemeinde ist und größere Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Ausmaß. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück veräußern möchten, können daher mit einer soliden Nachfrage rechnen und gute Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1009800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Markt Indersdorf Weyhern liegt im Herzen der oberbayrischen Region, umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Dörfern. Der Ort selbst ist eingebettet in eine sanft hügelige Umgebung, die reich an Wäldern und Feldern ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Der charmante bayrische Ortsteil von Markt Indersdorf profitiert von der Nähe zu München und Dachau und bietet dennoch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Weyhern ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was den Bewohnern eine einfache und schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von 85229 Markt Indersdorf Weyhern befinden sich unter anderem die Städte und Orte Dachau, Altomünster, Hilgertshausen-Tandern und Erdweg. München, die bayerische Landeshauptstadt, liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen, was Berufspendlern entgegenkommt. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 sehr günstig. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien und die S-Bahn-Station Markt Indersdorf sichergestellt, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Diese Infrastruktur macht Weyhern sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.
Aktuell leben in Weyhern 10498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Weyhern
Markt Indersdorf Weyhern, gelegen in der idyllischen Region des Landkreises Dachau, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Markt Indersdorf durch seinen historischen Charme beeindruckt. Für eine erfrischende Auszeit sorgt das Freibad in Markt Indersdorf, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel ist. Kulturelle Highlights finden sich im Kloster Indersdorf, das nicht nur ein spiritueller Ort, sondern auch ein Zentrum für verschiedene kulturelle Veranstaltungen ist. Außerdem ist das regelmäßige Angebot an Wochenmärkten und regionalen Festen ein weiterer Anreiz für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
In der Region rund um Markt Indersdorf Weyhern gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel der nahegelegene Ampersee, der nicht nur als Angelplatz, sondern auch als Erholungsort für Spaziergänge und Picknicks dient. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Rad- und Wanderwege an, darunter die Amper-Radroute, die durch malerische Flusslandschaften führt. Wer gerne shoppen geht, findet im Zentrum von Markt Indersdorf mehrere Geschäfte und Boutiquen sowie verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch der Wochenmarkt am Marienplatz ist ein Highlight, bei dem man frische regionale Produkte erwerben kann. In der weiteren Umgebung laden das Dachauer Moos und der Karlsfelder See zu weiteren Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen ein, während in Dachau und München größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen erreichbar sind.
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