Immobilie verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Unternehmung sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Der lokale Immobilienmarkt erfreut sich einer stabilen Nachfrage, nicht zuletzt dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die bedeutendsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Markt Indersdorf Wengenhausen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe für Ihren Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
- Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
- Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Haus verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. In dieser idyllischen bayerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten ergänzen das vielfältige Angebot an Immobilien. Die Preise für Häuser in Markt Indersdorf Wengenhausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Regelmäßig aktualisierte Marktanalysen zeigen, dass Immobilien in dieser Region eine attraktive Investition darstellen und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Die Hauspreise in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1487400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Indersdorf Wengenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, da die Gegend durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt München attraktiv ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen, sind besonders nachgefragt. Darüber hinaus sind Immobilien mit guter Nahversorgung, wie der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Es ist daher ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 4921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Markt Indersdorf Wengenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
In der Region 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan recht hoch. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region trägt weiter zu dieser Dynamik bei, da in letzter Zeit verstärkt Neubauten geplant und fertiggestellt werden. Viele dieser Bauprojekte zielen darauf ab, moderne Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen zu errichten, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen den Standort als vielversprechend einschätzen.
Grundstückspreise in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85229 Markt Indersdorf liegt bei 1021 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Im malerischen Oberbayern gelegen, zeichnet sich Wengenhausen, ein Ortsteil des Marktes Indersdorf, durch seine idyllische Lage aus. Die Umgebung ist von sanften Hügellandschaften und weitläufigen Feldern geprägt, was dem Gebiet einen ruhigen und naturnahen Charme verleiht. Trotz der ländlichen Lage ist Wengenhausen gut an die Verkehrswege angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B13 sorgt für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Markt Indersdorf selbst liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass die Bewohner von Wengenhausen bequem auf dessen umfassende Infrastruktur zugreifen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wengenhausen liegen mehrere interessante Orte und Städte. Direkt angrenzend sind der Hauptort Markt Indersdorf sowie die benachbarten Orte Altomünster und Erdweg. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die größeren Städte Dachau und München. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet: Neben der schon erwähnten Bundesstraße B13 gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den nahen S-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in Richtung München ermöglichen. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist Wengenhausen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Wengenhausen 10498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85229 Markt Indersdorf Wengenhausen
Markt Indersdorf, insbesondere der Ortsteil Wengenhausen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser idyllischen Region bereichern. Inmitten der malerischen Landschaft des oberbayerischen Dachauer Landkreises können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine breite Palette von Aktivitäten genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und bieten gleichzeitig Erholung vom Alltag. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Kulturelle Höhepunkte wie Dorffeste und Kunsthandwerksmärkte runden das Freizeitangebot ab. Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Markt Indersdorf sorgen zudem dafür, dass die Bewohner stets gut versorgt sind. Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien gibt es auch Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region bieten sich ergänzend diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Ampersee ist ein beliebter Ort für Wassersportler und Badegäste, während der Forst Kasten ein ideales Ziel für Familienausflüge mit seinen weitläufigen Spielplätzen und Grillmöglichkeiten darstellt. Wer lieber kulturell aktiv wird, kann eines der vielen Museen und Schlösser in der Umgebung besuchen, wie das Schloss Dachau oder das Bauernhofmuseum Jexhof. Für ausgiebige Einkaufstouren bietet sich ein Besuch in der Kreisstadt Dachau an, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, dörfliche Wirtshäuser und moderne Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
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