Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Kollmünz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Kollmünz im Landkreis Altmühltal, Postleitzahl 84533 Marktl, bietet eine idyllische Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was den Verkaufsprozess oft beschleunigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marktl Kollmünz beleuchtet, von Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Kollmünz
In der idyllischen Gemeinde 84533 Marktl Kollmünz, die für ihre ländliche Ruhe und gemeinschaftliche Atmosphäre bekannt ist, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch traditionelle Bauernhöfe, die den Charme der Region unterstreichen, sind hier häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Wenn Sie Ihr Haus in Marktl Kollmünz verkaufen möchten, lohnt es sich, sich über die aktuellen Marktentwicklungen zu informieren und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84533 Marktl Kollmünz
Die Hauspreise in 84533 Marktl Kollmünz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Kollmünz
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Kollmünz zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die beschauliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten wollen. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit effizientem Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen und Energiestandards erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die von Grünflächen umgeben sind, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Kollmünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Kollmünz
Der Verkauf eines Grundstücks in 84533 Marktl Kollmünz kann sich als eine lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen zieht es in die idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht und die Preise potenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt den generellen Trend wider, dass vermehrt Wohnraum für Familien und Ruhesuchende geschaffen wird. Wer also ein Grundstück in Kollmünz verkaufen möchte, trifft auf einen aktiven Markt mit guten Chancen für einen raschen und profitablen Verkauf.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Kollmünz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Kollmünz
Der Ortsteil Kollmünz liegt in der Gemeinde Marktl im niederbayerischen Landkreis Altötting. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen, was für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sorgt. Historisch interessant und landschaftlich schön ist die Nähe zum Fluss Inn, der die Region durchfließt und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollmünz befinden sich Städte und Ortschaften wie Marktl, Burghausen, Simbach am Inn und Altötting. Diese Städte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Marktl Kollmünz ist für die ländliche Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A94 erreicht man in kurzer Zeit größere Städte wie München oder Passau. Zudem gibt es Zugverbindungen über den Bahnhof in Marktl und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die die Ortsteile und umliegenden Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Kollmünz 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Kollmünz
In 84533 Marktl Kollmünz bietet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Entspannung als auch für Aktivitäten im Freien geeignet sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei sich besonders der nahegelegene Inn hervorragend für Wassersportarten anbietet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhig gelegene Parks und Grünflächen, die eine perfekte Kulisse für ein Picknick oder ein gemütliches Buch im Freien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Händler sorgen für frische, regionale Produkte und vermitteln ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der großartigen Region rund um Marktl Kollmünz gibt es noch mehr zu entdecken. Im nahegelegenen Simbach am Inn können Besucher das Freizeitbad mit seiner umfassenden Wellnesslandschaft genießen oder das Gewerbegebiet Mitterhofer Einkaufspark besuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und kulinarischen Angeboten überzeugt. Durch die historische Stadt Altötting führt ebenso ein Ausflug, wo Kirchenbesichtigungen und Museen spannende kulturelle Einblicke gewähren. Wer die Natur liebt, wird den Rottauer Barfußweg in der Nähe von Eggenfelden mögen, der auf eine sensorische Erholungstour mitten durch die Natur einlädt. Auch für Weinliebhaber lohnt sich ein Abstecher ins beschauliche Tüßling, wo regionale Weingüter Kostproben ihrer feinen Tropfen anbieten.
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