Immobilie verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95168 Marktleuthen Wendenhammer erfordert nicht nur sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Marktleuthen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marktleuthen Wendenhammer beleuchtet, um Ihnen praxisnahe Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zur Verfügung zu stellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
- Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
- Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Haus verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Marktleuthen, speziell im Ortsteil Wendenhammer, kann sowohl eine Herausforderung als auch eine Gelegenheit darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen aus, die traditionellen Einfamilienhäusern mit großem Garten bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind hier keine Seltenheit. Was die Preise für Immobilien betrifft, so variieren diese stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell liegt das Preisniveau für Häuser in Marktleuthen im regionalüblichen Bereich und spiegelt die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider. Der Immobilienmarkt ist hier stabil, doch potenzielle Käufer sollten sich stets über aktuelle Entwicklungen und Angebote informieren, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Die Hauspreise in 95168 Marktleuthen Wendenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleuthen Wendenhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 95168 Marktleuthen Wendenhammer, einer idyllischen Kleinstadt im Norden Bayerns, ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleiner Grünfläche stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Nähe zur malerischen Natur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Angesichts der überschaubaren Anzahl an verfügbaren Immobilien empfiehlt es sich für Verkäufer, professionelle Unterstützung durch einen örtlichen Makler in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95168 Marktleuthen liegt bei 1423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
In der Region Marktleuthen Wendenhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell verhältnismäßig stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland nicht so häufig verfügbar ist wie in urbaneren Regionen. Trotz dieser Einschränkungen gibt es in Marktleuthen Wendenhammer eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger neue Immobilienprojekte realisieren. Der Fokus liegt dabei überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene ansprechen sollen.
Grundstückspreise in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95168 Marktleuthen liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Marktleuthen, Wendenhammer liegt im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und gehört zum Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich durch eine sanfte Hügellandschaft, Wälder und klare Bäche auszeichnet. Dank ihrer ländlichen Lage bietet Marktleuthen eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleuthen Wendenhammer befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Kirchenlamitz, Röslau und Höchstädt im Fichtelgebirge. Die Stadt Wunsiedel liegt ebenfalls in der Nähe und kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15, welche direkt durch Marktleuthen verläuft, sowie zur A93 gegeben, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hof, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus verfügt Marktleuthen über einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Hof sowie weiterführende Strecken bietet.
Aktuell leben in Wendenhammer 2899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95168 Marktleuthen Wendenhammer
Marktleuthen im Ortsteil Wendenhammer bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Verschiedene Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der idyllischen Natur ein. Der nahegelegene Weißenstädter See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Wellnessoasen und Kurorte, die für Entspannung und Regeneration sorgen. Für kulturelle Interessen sorgen traditionelle Feste und lokale Veranstaltungen. Einkaufen kann man in den charmanten Läden des Stadtzentrums oder im gut sortierten Einzelhandel, wo regionale Produkte und Alltagsbedarf gleichermaßen erhältlich sind.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise lädt das Fichtelgebirge zu Wandertouren und Wintersportaktivitäten ein. Kulturinteressierte können das Porzellanikon in Selb besuchen, ein faszinierendes Museum, das die Geschichte des Porzellans erzählt. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Wildpark Waldhaus Mehlmeisel an, wo heimische Tierarten beobachtet werden können. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten wie Hof und Bayreuth auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Waren anbieten. Entspannung findet man in den Thermen und Wellnesshotels der Region, die oftmals auch kulinarische Genüsse aus der lokalen Küche bieten.
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