Immobilie verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese beschauliche, ländliche Gemeinde in Bayern bietet einen ruhigen Lebensstil, hat jedoch in den letzten Jahren auch das Interesse von Immobilienkäufern geweckt, die nach idyllischen Rückzugsorten suchen. Der derzeitige Immobilienmarkt in der Region ist stabil und präsentiert sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Maroldsweisach Birkenfeld erforderlich sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
- Wohnung verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
- Grundstück verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Haus verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
In der idyllischen Gemeinde Maroldsweisach Birkenfeld, einer charmanten Region in Franken, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die architektonische Mischung reflektiert sowohl moderne Bauweisen als auch traditionelle fränkische Stile. Beim Hausverkauf in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld spielt der Preis eine entscheidende Rolle, der von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängt. Während moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften meist höhere Preise erzielen, bieten ältere Gebäude und Bauernhäuser oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region bleibt beständig, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Insbesondere die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung zu größeren Städten sorgen für eine stabile Immobiliennachfrage in Maroldsweisach Birkenfeld.
Hauspreise in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Die Hauspreise in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maroldsweisach Birkenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Der Wohnungsmarkt in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen ländlichen Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, erzielt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region zunehmend höheren Zulauf. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und historische Architektur bestechen. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit. Die Nachfrage reicht von kleineren Wohneinheiten für Singles und Paare bis hin zu geräumigeren Familienwohnungen, wobei letzteres Segment vor allem durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten in den benachbarten Gemeinden attraktive Kaufanreize bietet.
Wohnungspreise in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96126 Maroldsweisach liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vor allem Wert auf nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen gelegt, was die vorhandenen Bauprojekte prägt. Obwohl die Bauaktivitäten im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, gibt es dennoch eine Vielzahl an individuellen Bauvorhaben, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und Zuzügler abgestimmt sind. Das historische und natürliche Umfeld von Birkenfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und lässt die Nachfrage weiterhin wachsen.
Grundstückspreise in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96126 Maroldsweisach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Maroldsweisach im oberfränkischen Landkreis Haßberge gelegen, präsentiert sich der Ortsteil Birkenfeld als beschauliches Dorf im Herzen der Natur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Birkenfeld seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die ländliche Lage fernab von städtischem Trubel sorgt für eine erholsame Atmosphäre, in der der Naturliebhaber auf seine Kosten kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkenfeld befinden sich kleinere Orte wie Gresselgrund, Pfarrweisach und Ermershausen, die alle durch eine kurze Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte wie Bamberg und Coburg liegen etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Birkenfeld ist aufgrund seiner Lage im ländlichen Raum limitiert, jedoch gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B279 und B303 gelangt man zügig in die umliegenden Ortschaften und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Birkenfeld mit den größeren Nachbargemeinden, wodurch auch Nicht-Autofahrer den Ort gut erreichen können.
Aktuell leben in Birkenfeld 3210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96126 Maroldsweisach Birkenfeld
Das beschauliche Örtchen 96126 Maroldsweisach im Ortsteil Birkenfeld bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur der umliegenden fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wald und die Felder sind perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Für Familien und Kinder bietet der örtliche Spielplatz Raum zum Toben und Entdecken. Wer nach einem aktiven Tag einkehren möchte, findet in den lokalen Gaststätten eine gemütliche Atmosphäre und regionaltypische kulinarische Spezialitäten.
In der Region rund um Maroldsweisach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise bietet der Naturpark Hassberge zahlreiche Wander- und Radwege sowie historische Burgen und Schlösser, die erkundet werden können. Für Sportbegeisterte steht das Freizeitbad Aqua Riese in Ebern zur Verfügung, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Saunalandschaften einen erholsamen Tag garantiert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in den nahegelegenen Städten wie Ebern und Haßfurt, wo sowohl größere Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Im Sommer laden verschiedene Seen und Freibäder in der Region zu einem erfrischenden Bad ein und machen den Aufenthalt besonders abwechslungsreich und erholsam.
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