Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
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Die idyllische Ortschaft Freiweidach in der Gemeinde Marquartstein, gelegen im malerischen Chiemgau, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch steigendem Interesse geprägt, sei es von Familien, die das naturnahe Umfeld schätzen, oder von Investoren, die sich von der stabilen Wertentwicklung angezogen fühlen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in der begehrten Lage von 83250 Marquartstein Freiweidach zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Freiweidach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Freiweidach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Freiweidach
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
In der idyllischen Gemeinde Marquartstein im Ortsteil Freiweidach sind unterschiedliche Haustypen zu finden, vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Freiweidach variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses, wobei die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung ihrerseits die Werte positiv beeinflussen. Oftmals wird die Exklusivität und Ruhe der Region von Kaufinteressenten geschätzt, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer können außerdem mit einem hohen Standard hinsichtlich der Bauqualität und Ausstattungsmerkmale der Häuser rechnen, da in dieser Gegend auf Nachhaltigkeit und Ästhetik viel Wert gelegt wird.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Freiweidach
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Freiweidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1818000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Freiweidach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
Der Verkauf einer Wohnung in 83250 Marquartstein Freiweidach kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit äußerst dynamisch ist. In der malerischen Umgebung von Marquartstein bieten sich viele attraktive Optionen für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute verkehrstechnische Anbindung schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Alpen ermöglichen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen ziehen viele Interessenten an. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die zugleich eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten bieten, während Singles und Paare häufig nach kompakteren, geschmackvoll designten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in zentralerer Lage suchen. Insgesamt sorgt die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Freiweidach für stetig steigende Immobilienpreise, was Verkäufern derzeit einen Vorteil verschafft.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Freiweidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Freiweidach
In 83250 Marquartstein Freiweidach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen bei potenziellen Käufern äußerst beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft. Trotz des hohen Interesses an Bauland bleibt das Ausmaß der Bautätigkeiten moderat, da die baulichen Regularien und der Erhalt der landschaftlichen Attraktivität strenge Vorgaben setzen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Marquartstein Freiweidach durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot und kontrollierter Bautätigkeit gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Freiweidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 921 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 460500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 828900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Freiweidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Freiweidach
Freiweidach in der Postleitzahlregion 83250 Marquartstein liegt malerisch eingebettet im Chiemgau, einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Diese idyllische Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Chiemgauer Alpen, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 307 ist man in kurzer Zeit in den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegene Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Diese Infrastruktur macht Freiweidach zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rund um Marquartstein und Freiweidach befinden sich zahlreiche charmante Orte und Städte. Zu den wichtigsten zählen Traunstein, Prien am Chiemsee und Rosenheim, die alle innerhalb einer halben bis einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch eine regelmäßige Busverbindung ergänzt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte sicherstellt. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Bahnhöfe in Prien und Übersee hervorragende Zugverbindungen, die den regionalen und überregionalen Verkehr erleichtern. Dank dieser Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit ist Freiweidach ein attraktiver Wohnort für alle, die die Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
Aktuell leben in Freiweidach 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Freiweidach
In der malerischen Ortschaft 83250 Marquartstein Freiweidach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Chiemgauer Alpen können Besucher und Einwohner hier vielfältige Outdoor-Aktivitäten genießen. Wander- und Radwege erschließen die natürliche Umgebung und laden zu Entdeckungstouren ein. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitzentrum Reifinger See, das sich hervorragend für Badevergnügen, Sonnenbaden und Bootfahren eignet. Wer sich hingegen auf der Suche nach Entspannung befindet, kann sich in einem der Wellnesshotels verwöhnen lassen oder die stille Natur bei einem gemütlichen Spaziergang auf sich wirken lassen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Marquartstein Freiweidach nicht zu kurz. In der Region findet man sowohl kleine, spezialisierte Läden als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus locken Wochenmärkte mit regionalen Produkten und handwerklichen Spezialitäten.
Neben den Annehmlichkeiten in 83250 Marquartstein Freiweidach bietet die umliegende Region ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die Chiemgauer Alpen ein Eldorado, wo Bergtouren und Kletterabenteuer unvergessliche Erlebnisse versprechen. Der nahegelegene Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, lädt zum Segeln, Schwimmen und zu entspannten Bootsausflügen ein. In der kalten Jahreszeit verwandeln sich die umliegenden Berge in beliebte Skigebiete, wie etwa das Winklmoos-Alm-Steinplatte Skigebiet. Kulturelle Highlights bieten historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Marquartstein und das Schloss Herrenchiemsee. Für Shoppingenthusiasten hält die Region ebenfalls einiges bereit: Das nahe Traunstein überzeugt mit einer charmanten Fußgängerzone und diversen Boutiquen, während in Prien am Chiemsee traditionelle Handwerkskunst und regionale Delikatessen auf den Wochenmärkten angeboten werden. So verbindet die Region rund um Marquartstein Freiweidach Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen und attraktiven Angebot.
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