Immobilie verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83250 Marquartstein Pettendorf kann sich als eine lukrative, jedoch auch komplexe Angelegenheit erweisen. Diese malerische Region, eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, zieht durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und einem wachsenden Interesse von Familien sowie Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die es beim Verkauf von Immobilien in Marquartstein Pettendorf zu beachten gilt. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Abwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
- Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
- Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Pettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Pettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Pettendorf
Haus verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
Das malerische Marquartstein im Ortsteil Pettendorf, mit seiner idyllischen Lage inmitten der oberbayerischen Alpen, bietet eine attraktive Umgebung für den Hausverkauf. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde abhängig. Das wachsende Interesse an Wohnimmobilien in Marquartstein spiegelt sich in der dynamischen Preisentwicklung wider, wobei die hohe Nachfrage insbesondere für gut erhaltene und neuwertige Objekte zu beobachten ist.
Hauspreise in 83250 Marquartstein Pettendorf
Die Hauspreise in 83250 Marquartstein Pettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1817700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marquartstein Pettendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
Der Wohnungsmarkt in 83250 Marquartstein Pettendorf zeigt sich als lebendig und zunehmend nachgefragt, was vor allem auf die malerische Lage im Chiemgau sowie die gute Anbindung an regionale Zentren wie Rosenheim und Traunstein zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl durch ihre Bauqualität als auch durch attraktive Balkone oder Gartenanteile punkten. Die Nähe zu den Alpen und den Chiemsee macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und erholungssuchende Käufer, was sich oftmals in einer höheren Zahlungsbereitschaft widerspiegelt. Auch Wohnungen mit barrierefreiem Zugang sowie energieeffiziente Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern, die sich langfristig niederlassen möchten. Der Markt reagiert dabei auf die gestiegene Nachfrage mit einer entsprechenden Preisentwicklung, die durch das begrenzte Angebot an verfügbaren Objekten zusätzlich befeuert wird.
Wohnungspreise in 83250 Marquartstein Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83250 Marquartstein liegt bei 5351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83250 Marquartstein Pettendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83250 Marquartstein Pettendorf kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region Oberbayerns ein lohnendes Vorhaben sein. Die idyllische Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee macht die Gegend besonders beliebt bei Käufern, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken weiter steigert. Bautätigkeiten sind in der Region merklich vorhanden, allerdings wird dabei stark auf eine harmonische Einbindung in die landschaftliche und architektonische Umgebung geachtet. Dies führt dazu, dass Neubauprojekte sorgfältig geplant und oft mit einem Fokus auf hohe Lebensqualität realisiert werden. Insgesamt zeigt sich für Verkäufer ein günstiges Marktumfeld, das von einer robusten Nachfrage und einem begrenzten Grundstücksangebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 83250 Marquartstein Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83250 Marquartstein liegt bei 922 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 829800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83250 Marquartstein Pettendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83250 Marquartstein Pettendorf
Die Ortschaft 83250 Marquartstein Pettendorf liegt malerisch eingebettet im Voralpenland des Chiemgaus in Oberbayern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weiten Wiesen, sanften Hügeln und den nahegelegenen Chiemgauer Alpen. Diese Region bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Deutschlands, macht Pettendorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquartstein Pettendorf befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Grassau, Unterwössen, und Staudach-Egerndach. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B305 führt direkt durch Marquartstein und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden sowie mit der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Traunstein und Rosenheim gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht es den Einwohnern, schnell die bayerische Landeshauptstadt München oder das benachbarte Österreich zu erreichen.
Aktuell leben in Pettendorf 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83250 Marquartstein Pettendorf
Marquartstein Pettendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die wunderschöne Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer bietet. Familien können den Freizeitpark Ruhpolding besuchen oder eine der vielen historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen lokale Wellness-Einrichtungen und Thermen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche und angenehme Zeit sorgen. Ein besuchenswerter Ort ist das Schloss Herrenchiemsee, das auf einer Insel im Chiemsee liegt und eindrucksvolle Einblicke in die Geschichte und Architektur bietet. Wandern und Radfahren sind ebenfalls beliebte Aktivitäten, mit gut ausgebauten Wegen wie dem Chiemsee-Rundweg. Für Tierliebhaber gibt es den Wildpark Wildbichl, wo heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den charmanten Altstädten von Traunstein und Rosenheim, wo man neben Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants findet. So bietet die Region alles, was man für eine gelungene Freizeitgestaltung braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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