Immobilie verkaufen in 84323 Massing Raunöd
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Raunöd in der Gemeinde Massing, Postleitzahl 84323, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mit seiner ländlichen Atmosphäre, den geschichtsträchtigen Gebäuden und der malerischen Umgebung zieht Raunöd nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus den umliegenden Regionen an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was Raunöd zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Massing Raunöd von Bedeutung sind, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84323 Massing Raunöd
Das Verkaufen eines Hauses in 84323 Massing Raunöd kann durch die Vielfalt an Haustypen, die in der Region zu finden sind, ein interessantes Unterfangen sein. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionell bayerische Architektur bestechen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne, energieeffiziente Neubauten sowie charmante Landhäuser, die das ländliche Ambiente unterstreichen und zusätzlichen Wohnkomfort liefern. Die Immobilienpreise in Massing Raunöd variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude, wobei in der Regel gute Preis-Leistungs-Verhältnisse zu erwarten sind, die die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer und Investoren erhöhen.
Hauspreise in 84323 Massing Raunöd
Die Hauspreise in 84323 Massing Raunöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Raunöd
Der Wohnungsmarkt in 84323 Massing Raunöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentralen Lagen oder mit guter Verkehrsanbindung. Auch familienfreundliche Wohnungen mit 3 oder mehr Zimmern sind stark nachgefragt, insbesondere von jungen Familien, die das ruhige und naturnahe Umfeld der Region schätzen. Gute Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohngegend bei. Käufer legen zudem großen Wert auf zeitgemäße Bausubstanz und energieeffiziente Ausstattung, um langfristige Kosten zu minimieren.
Wohnungspreise in 84323 Massing Raunöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Raunöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84323 Massing Raunöd ist derzeit ausgesprochen hoch, was auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt jedoch teils hinterher, da der Raum begrenzt und die Bauflächen begrenzt sind. In der Region wird eine moderate Bautätigkeit beobachtet, da Bauprojekte aufgrund von Bauvorschriften und begrenzten Flächen mit Bedacht geplant werden müssen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Massing Raunöd eine attraktive Balance von Nachfrage und begrenztem Angebot wider, was die Grundstückspreise stabil, aber tendenziell ansteigend hält.
Grundstückspreise in 84323 Massing Raunöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Raunöd
Raunöd, ein Ortsteil der Gemeinde Massing im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wiesen, Wäldern und Feldern, die das ländliche Ambiente unterstreichen und bieten somit ideale Voraussetzungen für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Durch die Nähe zur B388 und anderen regionalen Verkehrswegen lassen sich umliegende Städte und Gemeinden leicht erreichen.
Im direkten Umkreis von Raunöd liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der Hauptort Massing sowie Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Raunöd ist durch die Landstraße B388 gewährleistet, die eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Landshut als auch in Richtung Marktl/Burghausen ermöglicht. Zudem gibt es hin und wieder Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sicherstellen, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Raunöd 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Raunöd
In der idyllischen Region 84323 Massing Raunöd finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die malerische Natur einladen. Hingegen sorgen verschiedene lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für aktive Abwechslung. Für Wellness und Erholung stehen zudem charmante Pensionen und Gasthäuser bereit, die mit familiärem Flair und regionalen Spezialitäten überzeugen. Darüber hinaus gibt es in den nahegelegenen kleinen Städten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten – von traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, bis hin zu attraktiven Boutiquen und Fachgeschäften im Zentrum.
In der Region um Massing Raunöd gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rottal-Inn-Radweg ist ideal für Radtouren und führt durch eine malerische Landschaft, die sowohl entspanntes Radeln als auch sportlichere Fahrten ermöglicht. Das Freibad Massing bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung für Familien und Badefreunde. Auf dem Bauernmarkt in Eggenfelden können Besucher frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten erwerben. Des Weiteren lädt das Erlebnisbad Caprima in Dingolfing dazu ein, einen entspannten Tag im Wasser und in den Saunen zu verbringen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Freilichtmuseum Massing gibt authentische Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Führungen an. Shopping-Enthusiasten finden in Eggenfelden und Umgebung zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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