Immobilie verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Maxhütte-Haidhof, eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf, zieht durch ihre ideale Lage zwischen Regensburg und Schwandorf und ihre gute Infrastruktur immer mehr Interessenten an. Besonders in Winkerling, einem attraktiven Ortsteil, sind Immobilien äußerst gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Maxhütte-Haidhof Winkerling beleuchtet. Sie erfahren mehr über die aktuellen Marktentwicklungen, attraktive Verkaufsstrategien und wesentliche Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
- Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
- Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
- Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Der Verkauf eines Hauses in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Maxhütte-Haidhof Winkerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Dabei spielen sowohl die Größe des Hauses und des Grundstücks als auch der Zustand und das Baujahr eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Die Nähe zu Naturschutzgebieten sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohngegend. Käufer können somit umfassende regionale Vorzüge genießen und von einer stabilen Wertentwicklung ihrer Immobilien ausgehen.
Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Die Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maxhütte-Haidhof Winkerling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Der Wohnungsmarkt in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling ist derzeit sehr dynamisch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauten, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktiv erscheinen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum und eine hohe Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmend größerer Beliebtheit, da sie langfristige Wohnperspektiven ermöglichen. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das verfügbare Angebot, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
In der Region Maxhütte-Haidhof Winkerling ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es findet ein moderater Bauboom statt, da viele Bauherren die Chance nutzen möchten, in dieser vielversprechenden Region zu investieren. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit und hohen Nachfrage ist es daher ratsam, zeitnah zu handeln, wenn man ein geeigneter Bauplatz entdeckt, um die eigenen Wohnträume zu realisieren.
Grundstückspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Im südlichen Teil der Oberpfalz, Bayern, liegt der Ortsteil Winkerling der Stadt Maxhütte-Haidhof im Postleitzahlengebiet 93142. Diese ruhige Gemeinde profitiert von einer guten geografischen Lage, die eine schnelle Anbindung an verschiedene wichtige regionale und überregionale Verkehrswege ermöglicht. Winkerling ist über die Bundesstraße B15 leicht zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf bietet. Zudem ist der Ort an das Autobahnnetz über die A93 gut angebunden, was schnelle Fahrten zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der idyllischen Umgebung.
Im direkten Umkreis von Maxhütte-Haidhof Winkerling liegen mehrere Städte und Gemeinden, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg im Süden und Schwandorf im Norden, jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt. Kleinere Orte in der unmittelbaren Nachbarschaft sind unter anderem Teublitz, Burglengenfeld und Rieden. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bahnstrecke Schwandorf–Regensburg gestützt, an der Maxhütte-Haidhof einen eigenen Bahnhof hat, der regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen bietet. Dies macht die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Winkerling 12225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Winkerling
Maxhütte-Haidhof Winkerling bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Waldgebiete und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren einladen, wie etwa der nahegelegene Naturpark. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet im Freizeitbad AquaFit zahlreiche Angebote von Schwimmen bis hin zu Fitnesskursen. Familien schätzen zudem die gut ausgestatteten Spielplätze und für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern. Auch die Einkaufslandschaft ist vielfältig und reicht von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ebenso gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer kulinarischen Pause einladen.
In der näheren Region um Maxhütte-Haidhof Winkerling gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landkreis Schwandorf bietet mehrere Badeseen wie den Murner See und den Steinberger See, die sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden eignen. Für Radfahrer und Wanderer gibt es gut ausgebaute Radwege und Wanderpfade, darunter der Oberpfälzer Seenland-Radweg. Städte wie Regensburg und Amberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine breite Palette an kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten in ihren charmanten Innenstädten. Auch Wellness- und Gesundheitsangebote sind in der Region vielfältig vorhanden, sodass für Erholung und Wohlbefinden bestens gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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