Immobilie verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
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***Immobilie verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell***
Der Verkauf einer Immobilie in Maxhütte-Haidhof Birkenzell, gelegen im malerischen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, bietet eine einzigartige Chance für Verkäufer und Käufer. Die Region verzeichnet einen steten Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre hervorragende Infrastruktur, attraktive Wohngegenden und die idyllische Natur der Umgebung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Maxhütte-Haidhof Birkenzell beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Marktentwicklungen, potenzielle Käufergruppen und wichtige Verkaufsstrategien zu geben. Treten Sie selbstbewusst in den Immobilienmarkt ein und nutzen Sie die begehrten Standortvorteile zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
- Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
- Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Den Verkauf eines Hauses in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell anzugehen, kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen anzubieten hat. Typischerweise finden sich in der Umgebung Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch gemütliche Wohnatmosphäre und funktionale Raumaufteilungen auszeichnen. Ebenso sind moderne Neubauten und charmante Altbauten mit historischen Elementen vertreten, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Maxhütte-Haidhof Birkenzell sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie sich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie unterscheiden. Eine Tendenz zu moderaten Preissteigerungen ist jedoch bemerkbar, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen Oberpfalz zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Die Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maxhütte-Haidhof Birkenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Der Wohnungsverkauf in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell erfreut sich in jüngster Zeit großer Beliebtheit, da der lokale Wohnungsmarkt eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Die Region kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichender Wohnfläche für Familien. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit energetisch effizienten Standards stoßen auf großes Interesse. Zusätzliche Merkmale wie Fußbodenheizung, Einbauküche und Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität und Nachfrage nach den Wohnungen in Birkenzell beträchtlich.
Wohnungspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
In der Region 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen möchten im eher ländlichen Umfeld wohnen und die Vorteile der nahen Natur entfalten, ohne auf die Infrastruktur von Maxhütte-Haidhof selbst verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise aufgrund der knappen Verfügbarkeit in die Höhe treiben kann. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen in dieser Region zeigt sich als moderat, da die baulichen Möglichkeiten durch die bestehenden Gegebenheiten eingeschränkt sind. Es gibt zwar regelmäßige Bauaktivitäten, jedoch keine großflächigen Bauprojekte, sodass der Wohnraum mit Bedacht und Nachhaltigkeit erweitert wird.
Grundstückspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Maxhütte-Haidhof Birkenzell liegt in der Oberpfalz in Bayern und ist eine kleine, aber attraktive Gemeinde, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von Wäldern und weitläufigen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre ist die Ortschaft gut mit dem Verkehrsnetz verbunden, was sie zu einem beliebten Wohngebiet für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Maxhütte-Haidhof Birkenzell befinden sich Städte und Orte wie Schwandorf, Teublitz und Burglengenfeld. Schwandorf liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 hervorragend. Zudem ist der Bahnhof Maxhütte-Haidhof ein wichtiger Knotenpunkt, der eine regelmäßige Zugverbindung nach Regensburg und Nürnberg sicherstellt. Diese Vorteile machen die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Birkenzell 12225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 93142 Maxhütte-Haidhof Birkenzell bieten eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Der kleine, malerisch gelegene Ortsteil Birkenzell profitiert von seiner idyllischen Lage inmitten der Oberpfalz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Steinberger See mit seinem klaren Wasser ideale Bedingungen für Wassersportarten und Badevergnügen bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Denkmäler in der Umgebung erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren steht die nahe Stadt Maxhütte-Haidhof zur Verfügung, die mit einer Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen aufwartet.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtpark von Maxhütte-Haidhof ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die sich bei schönem Wetter im Grünen erholen möchten. Für Radfahrer bietet der Naabtal-Radweg abwechslungsreiche Strecken entlang malerischer Flussläufe und durch hübsche Ortschaften. Die Einkaufszentren der nahegelegenen Städte Regensburg und Schwandorf locken mit einer breiten Palette an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten frische regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Atmosphäre. Kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Konzerte und Theateraufführungen sorgen für zusätzliche Unterhaltung und runden das vielfältige Freizeitangebot in der Region ab.
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