Immobilie verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 89441 Medlingen Untermedlingen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend, geprägt von ländlichem Charme und einer engen Gemeinschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiveren Preisen und einer schnelleren Verkaufsabwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Medlingen Untermedlingen beeinflussen. Von Marktanalysen und Preistrends bis hin zu Tipps für potenzielle Verkäufer – informieren Sie sich, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
- Wohnung verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
- Grundstück verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
- Ihr Immobilienmakler in 89441 Medlingen Untermedlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89441 Medlingen Untermedlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89441 Medlingen Untermedlingen
Haus verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
Der Verkauf eines Hauses in 89441 Medlingen Untermedlingen gestaltet sich als eine interessante Möglichkeit auf dem regionalen Immobilienmarkt. In dieser Gegend findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Doppelhäuser und vereinzelt auch großzügige Bauernhäuser, die an den ländlichen Charme der Region erinnern. Die Preisspanne für Häuser variiert stark, je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Medlingen Untermedlingen auf einem im Vergleich zu städtischen Gebieten vernünftigen Niveau liegen, wobei Renovierungsobjekte und Neubauten jeweils unterschiedliche Preisstrukturen aufweisen. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem soliden Marktumfeld und einer malerischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 89441 Medlingen Untermedlingen
Die Hauspreise in 89441 Medlingen Untermedlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Medlingen Untermedlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89441 Medlingen Untermedlingen zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse, und guter energetischer Sanierung. Dabei spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle; sowohl kompakte, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen als auch großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen städtischen Infrastruktur. Grundstücke und Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten oft noch moderat, was den Kauf oder Verkauf einer Wohnung besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 89441 Medlingen Untermedlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89441 Medlingen liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89441 Medlingen Untermedlingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89441 Medlingen Untermedlingen gestaltet sich derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten überaus vielversprechend. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, vor allem von Familien und Ruhesuchenden, die abseits der Hektik städtischer Ballungsräume nach einem idyllischen Lebensraum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter steigert. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate, aber stetige Bautätigkeit zu beobachten. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, die den ländlichen Charakter des Gebiets respektieren und das Angebot an Wohnraum behutsam erweitern. Diese Entwicklung macht Medlingen Untermedlingen zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 89441 Medlingen Untermedlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89441 Medlingen liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89441 Medlingen Untermedlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89441 Medlingen Untermedlingen
Untermedlingen, ein Teilort der Gemeinde Medlingen mit der Postleitzahl 89441, liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des schwäbischen Donautals. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die jedoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 und der Bundesautobahn A7 sind auch weiter entfernt gelegene Städte gut zu erreichen. Die umliegenden Landstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Pendeln und Reisen unkompliziert. Das Umland ist geprägt von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermedlingen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv sind. Dillingen an der Donau, eine charmante Kreisstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Günzburg, bekannt durch das LEGOLAND und seine historische Altstadt. Das nahe gelegene Lauingen (Donau), auch bekannt als “die Stadt der drei Flüsse”, beeindruckt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, sowohl in Richtung der Autobahn A7 als auch zur B16, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und weiterführend bis nach Augsburg und Ulm ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Aktuell leben in Untermedlingen 1024 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89441 Medlingen Untermedlingen
Medlingen Untermedlingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Medlingen im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch das malerische Donautal führen. Der nahe gelegene Spielplatz sorgt für Spaß und Bewegung bei den jüngeren Besuchern. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten bereichern das Gemeinschaftsleben in Untermedlingen und bieten zahlreiche Gelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte.
In der Umgebung von Medlingen Untermedlingen gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Naherholungsgebiet “Naherholungszentrum Dillingen” ideal für Familienausflüge mit seinem See zum Schwimmen, Grillplätzen und Tretbootverleih. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Leipheimer Moos erkunden, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen eignet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Medlingen als auch in den umliegenden Gemeinden. Größere Einkaufskomplexe und Einzelhandelsgeschäfte in der nahe gelegenen Stadt Dillingen bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zudem bereichert der Wochenmarkt in Dillingen das Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten und lokalem Handwerk.
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