Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Ottending erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Region in Bayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Mengkofen Ottending ist geprägt von soliden Wertsteigerungen und einer wachsenden Nachfrage, was es für Eigentümer attraktiv macht, über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und Tipps finden, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ottending
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ottending
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ottending
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
Beim Hausverkauf in 84152 Mengkofen Ottending bietet sich eine Vielzahl von Haustypen an, die für potenzielle Käufer attraktiv sein könnten. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten, die häufig im ländlichen Stil gehalten sind und sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Mengkofen Ottending variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Alter des Hauses sowie dem Zustand der Immobilie beeinflusst. Generell können Käufer und Verkäufer hier ein breites Spektrum an Preisspannen erwarten, die sowohl Einsteiger- als auch gehobene Immobilien umfassen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, wodurch sich auch der Markt entwickelt und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Ottending
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Ottending sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Ottending verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Ottending zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments, die ideal für Singles oder Pendler sind. Auch großzügige Familienwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem solche mit Balkon, Gartenanteil oder guter Verkehrsanbindung. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Idylle sowie der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Der Verkauf einer Wohnung in Mengkofen Ottending bietet daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und moderne Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Ottending
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ottending
In 84152 Mengkofen-Ottending zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als konstant hoch, was vor allem auf die attraktiven Lebensbedingungen und die ländlich geprägte Umgebung dieser niederbayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings limitiert, was dazu führt, dass potenzielle Käufer oft etwas Geduld mitbringen müssen, um ein passendes Objekt zu finden. Der Bau von Neubauten und Wohngebieten erfolgt zwar kontinuierlich, jedoch in moderatem Tempo, um die dörfliche Struktur und den Charakter der Region zu bewahren. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit sind die Preise für Baugrundstücke im Vergleich zu größeren Städten noch verhältnismäßig erschwinglich, was die Region zusätzlich anziehend für Familien und Berufspendler macht.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Ottending
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ottending
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ottending
Der Ortsteil Ottending gehört zur Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern und liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage im Herzen Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld bieten. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Ottending durch die gute Verkehrsanbindung hervorragend erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottending liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Mengkofen, Weichshofen und Moosthenning. Größere Städte in der Nähe sind Dingolfing, etwa 15 Kilometer entfernt, und Straubing, circa 27 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sehr gut. Diese Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen nach Landshut, München und Deggendorf. Zudem gewährleisten regionale Buslinien den öffentlichen Nahverkehr und verbinden Ottending mit den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Ottending 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ottending
Mengkofen Ottending, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Bogenberg, der höchste Punkt in der Umgebung, bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Region und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer. Für Entspannung sorgt zudem das Naherholungsgebiet in den umliegenden Wäldern, wo man die Seele baumeln lassen kann. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte und lokale Märkte, die alles für den täglichen Bedarf sowie besondere regionale Produkte bereithalten.
In der Region rund um Mengkofen Ottending gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Erholungszentrum Straubing zu einem erfrischenden Bad oder einer Bootsfahrt auf der Donau ein. Für Kulturinteressierte bietet das Gäubodenmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsbegeisterte kommen in das Donaueinkaufszentrum in Regensburg, etwa eine Stunde entfernt, um die vielfältigen Ladenangebote zu durchstöbern. Ebenso stellt der wöchentliche Bauernmarkt eine hervorragende Gelegenheit dar, frische, regionale Produkte zu erwerben und die kulinarischen Spezialitäten Niederbayerns zu entdecken. All diese Möglichkeiten machen die Umgebung attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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