Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
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Der Immobilienmarkt in der ländlichen Gemeinde Mengkofen Unterallmannsbach, 84152, hat in den letzten Jahren sowohl für Käufer als auch Verkäufer an Attraktivität gewonnen. Mit seinem malerischen Charme, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer zunehmend nachgefragten Wohnqualität, bietet diese Region lukrative Möglichkeiten für Immobiliengeschäfte. Sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen sind bei Kaufinteressenten begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Mengkofen Unterallmannsbach besonders reizvoll machen. Ob Sie bereits Eigentümer sind oder planen, in diese idyllische Gegend zu ziehen – die lokalen Markttrends und Chancen stehen im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach ist es wichtig zu wissen, welche Arten von Immobilien in dieser Region typischerweise gebaut werden und wie sich der Markt gestaltet. In dieser ländlichen Gegend und ihrer Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser üblich. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle bayrische Elemente aus. Der Immobilienmarkt in Unterallmannsbach ist aufgrund der ländlichen Lage bei Käufern auf der Suche nach Ruhe und Natur beliebt, was sich in tendenziell stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Da die Region sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Lebensbedingungen bietet, besteht eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Immobilien.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Unterallmannsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige und ländliche Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Dingolfing oder Landshut, die dennoch das ländliche Flair und die Ruhe der Region bieten. Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon finden besonders großen Anklang bei jungen Familien und Berufspendlern. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Automobilindustrie in Dingolfing ein wichtiger Faktor, der die Attraktivität von Immobilien in dieser Region steigert. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Kauf von Immobilien hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen in der Region sowohl Herausforderungen als auch Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der nachgefragten Lage gibt es jedoch ein relativ begrenztes Angebot an bebaubaren Grundstücken, was den Markt in ein Gleichgewicht bringt, in dem Verkäufer oft gute Preise erzielen können. In Bezug auf die Bautätigkeit ist die Region durch eine maßvolle Entwicklung geprägt. Es wird vorwiegend für Eigenheime und kleinere Wohnprojekte gebaut, was auf ein starkes Interesse von Familien und Paaren hinweist, die sich langfristig in der Region niederlassen möchten. Dies trägt zu einer stabilen und wachsenden Gemeinde bei, in der Lebensqualität und Gemeinschaftssinn geschätzt werden.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
Mengkofen-Unterallmannsbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Das Gebiet ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die der Region ihren charmanten, dörflichen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kleine Ortschaften und Weiler, die die typische Landschaft Niederbayerns prägen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Die unmittelbare Umgebung von Mengkofen-Unterallmannsbach umfasst Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar, und Straubing. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und das weitererne Verkehrsnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe und Stadtzentren gewährleisten.
Aktuell leben in Unterallmannsbach 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterallmannsbach
84152 Mengkofen Unterallmannsbach bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Die Naturschutzgebiete und Parks laden zu gemütlichen Picknicks und beruhigenden Naturbeobachtungen ein. Für diejenigen, die Erholung in Form von sportlichen Aktivitäten suchen, gibt es lokale Sportvereine und gut ausgestattete Freizeitanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer guten Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Der Mix aus Natur, Aktivität und einer freundlichen Einkaufsumgebung macht Mengkofen Unterallmannsbach zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Vilstalstausee zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein und bietet so ein ideales Ziel für Familienausflüge. Wanderfreunde können den Bogenberg erklimmen, von dem aus man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießt. Kulturinteressierte finden in den historischen Städten Landshut und Straubing interessante Sehenswürdigkeiten wie das Landshuter Stadttheater oder das Gäubodenmuseum. Zudem bietet die Region eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa das Einkaufszentrum “EKZ Landshut”, wo zahlreiche Modegeschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln einladen. So wird Freizeit, Erholung und Shopping in dieser malerischen Gegend zu einem Erlebnis für alle Altersgruppen.
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