Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
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Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Pramersbuch ist geprägt von seiner ländlichen Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die sowohl Wohnen als auch Pendeln attraktiv machen. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenzte Verfügbarkeit lassen die Grundstückswerte kontinuierlich anwachsen, was den Verkauf einer Immobilie besonders lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pramersbuch vorgestellt, um Ihnen den Einstieg in diesen spannenden Prozess zu erleichtern. Seien Sie gut informiert und nutzen Sie die Marktchancen optimal für sich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Pramersbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Pramersbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Beim Hausverkauf in 84152 Mengkofen Pramersbuch gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region finden sich unterschiedlichste Haustypen, von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen und großzügigen Landhäusern. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Mengkofen Pramersbuch für Käufer attraktiv ist, da die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tendenziell moderat ausfallen. Dies macht die Region besonders interessant für Familien und Naturliebhaber, die den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Pramersbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Der Wohnungsverkauf in 84152 Mengkofen Pramersbuch gestaltet sich vielversprechend, da der regionale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind moderne Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und gleichzeitig eine idyllische Umgebung bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme der Region mit modernen Wohnstandards verbinden, sind sehr gefragt. Die Nähe zu sowohl ländlichen Freizeitmöglichkeiten als auch städtischen Infrastrukturen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Mengkofen Pramersbuch bei.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Pramersbuch
In der idyllischen Gemeinde Mengkofen Pramersbuch, die unter der Postleitzahl 84152 fällt, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren auch angesichts der Umgebungsqualität und der ländlichen Atmosphäre tendenziell steigend. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut, was die Nachfrage zusätzlich belebt. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da der Ort von seiner überschaubaren Größe und dem behutsamen Umgang mit Bebauung geprägt ist. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind durchaus vorhanden, allerdings wird großen Wert auf die Integration neuer Bauten in das bestehende Ortsbild gelegt, um den Charme und die Attraktivität Pramersbuchs zu wahren. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben sorgfältig geplant und umgesetzt werden, wodurch eine gewisse Exklusivität und Qualität der angebotenen Grundstücke erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Pramersbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Mengkofen Pramersbuch liegt im Herzen Niederbayerns und gehört zur Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft macht Pramersbuch zu einem ruhigen und malerischen Wohnort. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind größere Städte wie Dingolfing und Straubing leicht zu erreichen. Zudem sorgt die Autobahn A92, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Deggendorf darstellt, für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Pramersbuch befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die sich durch ihre ländliche Struktur und Nähe zur Natur auszeichnen. Dazu gehören etwa die Ortschaften Mengkofen, Moosthenning und Leiblfing, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Dienstleistungen bieten. Die nächste größere Stadt ist Dingolfing, etwa 15 Kilometer entfernt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen aufwartet. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage sind auch weitere Städte wie Landshut und Regensburg innerhalb einer Autostunde erreichbar. Die Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Pramersbuch 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Pramersbuch
Mengkofen Pramersbuch, eine charmante Ortschaft im Landkreis Dingolfing-Landau, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur bewusst genießen kann. Bei schönem Wetter bieten lokale Teiche und Grünflächen Gelegenheit zur Entspannung und zum Entfliehen des Alltagsstresses. Für eine aktive Auszeit stehen Sportplätze und Wanderwege bereit. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es zudem, Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften bequem zu erreichen, wodurch sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche gedeckt werden können. In der Region gibt es Angebote, die sowohl traditionelles Handwerk als auch moderne Unterhaltung vereinen. Von Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu kleinen Boutiquen, die eine Auswahl an Kleidung und Accessoires präsentieren, findet man eine Vielfalt, die jeden Geschmack trifft. Ein Besuch im nahegelegenen Hallen- oder Freibad sorgt insbesondere für Familien für Abwechslung und Spaß. Zu den kulturellen Besonderheiten zählen zudem lokale Feste und Veranstaltungen, die eine gute Gelegenheit bieten, die Gemeinschaft kennenzulernen und in das bayerische Brauchtum einzutauchen. Diese Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht 84152 Mengkofen Pramersbuch zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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