Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einzigartige Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Großstädte aus. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte stellt Mengkofen Oberallmannsbach einen attraktiven Standort für Eigenheime und Investitionsobjekte dar.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes und die Vorteile eines Verkaufs in Mengkofen Oberallmannsbach hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Der Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach kann viele verschiedene Aspekte berücksichtigen. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und modern gestaltete Doppelhaushälften vorzufinden. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Mengkofen Oberallmannsbach variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu urbanen Zentren moderater ausfallen, obwohl individuelle Faktoren wie Baujahr und Ausstattung dies stark beeinflussen können. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist recht stabil, was sie zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer und Verkäufer macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Der Verkauf einer Wohnung in Mengkofen Oberallmannsbach mit der Postleitzahl 84152 kann angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region eine gut durchdachte Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in Mengkofen und dem erweiterten Umfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Niederbayern. Wohnungen, die modernisiert oder neuwertig sind, genießen dabei besondere Beliebtheit. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, aber dennoch in naturnaher Umgebung. Durchdachte Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Käufer schätzen außerdem oft eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, was Oberallmannsbach ebenfalls zu einem begehrten Ortsteil macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hat zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten geführt, wodurch die Preise für Bauland leicht angezogen haben. Gleichzeitig ist auch die Bautätigkeit in der Region deutlich zu beobachten. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser, und auch kleinere Wohnanlagen werden errichtet. Die Gemeinde Mengkofen bemüht sich, durch neue Baugebiete die hohe Nachfrage zu bedienen, allerdings bleibt das Angebot im Vergleich zur Nachfrage tendenziell überschaubar. So entwickelt sich die Region zu einem begehrten Wohnort mit wachsender Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
84152 Mengkofen Oberallmannsbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau aus. Das malerische Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die ein ruhiges und naturnahes Ambiente schaffen. Es bietet den Bewohnern und Besuchern nicht nur einereizvolle Landschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und traditionellen bayerischen Einflüssen, was dem Ort seinen unverwechselbaren, ländlichen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Oberallmannsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an diese Städte und den Rest der Region ist gut ausgebaut. Mengkofen befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es eine Reihe von Busverbindungen, die für den öffentlichen Nahverkehr genutzt werden können. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch Freizeitangebote in der Region einfach und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Oberallmannsbach 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberallmannsbach
Mengkofen Oberallmannsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die die Natur in ihrer schönsten Form erlebbar machen. Für Familien eignet sich der nahegelegene See mit seinen Bade- und Grillmöglichkeiten als perfektes Ausflugsziel. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportplätze und Vereine, in denen man sich engagieren kann. Im Dorf selbst finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis versprechen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus bieten Boutiquen und kleine Läden handgefertigte Waren und Souvenirs an, die sich hervorragend als Geschenke eignen. Große Einkaufszentren in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Shopping garantiert für alle Bewohner und Besucher eine erfüllte Freizeitgestaltung und hochwertige Erholung.
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