Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Süßkofen erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mengkofen Süßkofen, ein malerisches Gebiet in Niederbayern, verzeichnet steigende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern. Die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mengkofen Süßkofen prägen, sowie praktische Tipps und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Süßkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Süßkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Süßkofen
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
In der idyllischen Region von 84152 Mengkofen Süßkofen finden sich vielfältige Haustypen, die den Charme und die Geschichte der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern ist die Bandbreite an Wohnstilen groß. Typische Bauernhäuser zeichnen sich durch ihre robuste Bauweise und großzügigen Gärten aus, während moderne Einfamilienhäuser oft mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind und eine zeitgemäße Architektur aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene oder modernisierte Objekte tendenziell höhere Marktpreise erzielen, während renovierungsbedürftige Immobilien oft zu einem günstigeren Einstiegspreis verfügbar sind. Das Preisniveau wird zudem von der attraktiven Lage in der Nähe sowohl ländlicher Ruhe als auch der Anschlussmöglichkeiten zu größeren städtischen Zentren beeinflusst.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Süßkofen
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Süßkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
Beim Verkauf einer Wohnung in 84152 Mengkofen Süßkofen stehen Interessenten einem attraktiven Wohnungsmarkt gegenüber. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine energieeffiziente Bauweise. Auch Immobilien mit einem gewissen historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stabil, wobei Objekte mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Süßkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Süßkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Süßkofen ist stetig gewachsen, insbesondere in den letzten Jahren. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden, die dennoch gute Anbindungen an größere städtische Zentren bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in erster Linie von landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird. Die Bebauung in Süßkofen ist mäßig und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie einige wenige Neubauprojekte. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten erfreut sich die Gegend bei Häuslebauern und Investoren großer Beliebtheit, weshalb die Grundstückspreise tendenziell ansteigen. Käufer sollten daher schnell sein und sich gut informieren, um geeignete Flächen zu einem fairen Preis zu sichern.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Süßkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Süßkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Süßkofen
Mengkofen Süßkofen liegt im Herzen Niederbayerns im Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern Ruhe und Erholung, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Im Umland befinden sich zahlreiche kleinere Dörfer und Gemeinden, die das traditionelle niederbayerische Lebensgefühl unterstreichen und typische regionale Kulturgüter beheimaten.
In unmittelbarer Nähe von Mengkofen Süßkofen befinden sich die Städte Dingolfing, Landshut, Straubing und Moosburg. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt angenehm: Mengkofen Süßkofen liegt nahe der Bundesstraße B20, welche eine schnelle Verbindung nach Straubing im Norden und Landau an der Isar im Süden ermöglicht. Über diese Anbindungen lassen sich auch die Autobahnen A92 und A3 gut erreichen, wodurch Städte wie München und Regensburg ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen neben regelmäßigen Busverbindungen auch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dingolfing und Landshut zur Verfügung.
Aktuell leben in Süßkofen 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Süßkofen
Im idyllischen Dorf Süßkofen, das zur Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, genießen die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanft hügelige Landschaft und die malerischen Felder eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag bieten. Besonders beliebt sind Ausflüge zu den nahegelegenen Naturreservaten sowie zu den historischen Sehenswürdigkeiten von Mengkofen und Umgebung. Wer nach Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen oder bei einem Besuch in gemütlichen Cafés und Gasthäusern die perfekte Gelegenheit, zur Ruhe zu kommen.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise lädt der Schlosspark Mengkofen zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Picknicks ein, während kulturelle Veranstaltungen im Schlosshof das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren, familiengeführten Geschäften im Ortskern als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe. Wochenmärkte und Hofläden erweitern das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis für Groß und Klein.
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