Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Mengkofen Altendorf, gelegen im Herzen Niederbayerns mit der Postleitzahl 84152, bietet eine spannende Perspektive für Eigentümer und Kaufinteressenten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage aus. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht den Immobilienverkauf zu einer vielversprechenden Herausforderung und Chance zugleich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Mengkofen Altendorf hervorgehoben und es wird ein Überblick über die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser spezifischen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Altendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Altendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Altendorf
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Altendorf ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser. Gelegentlich findet man auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Immobilien in Mengkofen Altendorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Preise in dieser Region nicht so hoch sind wie in den umliegenden Großstädten, jedoch aufgrund der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung sowie der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnhäusern im Grünen tendenziell stabil bis leicht steigend sind. Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten innerhalb der Region kann potenziellen Verkäufern helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, der sowohl für sie gewinnbringend als auch für Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Altendorf
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Altendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Altendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
Der Wohnungsmarkt in Mengkofen Altendorf, gelegen im Postleitzahlenbereich 84152, zeigt eine stark ansteigende Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung sowie Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Arbeitszentren und Versorgungsmöglichkeiten. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und nahgelegenen Naherholungsgebieten stoßen auf großes Interesse. Die Preisentwicklung spiegelt diese Beliebtheit wider, und Verkäufer können in dieser prosperierenden Region mit attraktiven Angeboten und starken Verkaufszahlen rechnen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Altendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Altendorf
In der Region 84152 Mengkofen Altendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die ansprechende ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach den passenden Immobilienwünschen herausfordernd gestalten kann. Trotz der steigenden Nachfrage hat die Neubautätigkeit in der Region moderaten Zuwachs erfahren. Zahlreiche Bauprojekte sind geplant, jedoch bleibt die Anzahl der pro Jahr abgeschlossenen Neubauten bisher hinter den Erwartungen zurück, was die Konkurrenz um attraktive Baugrundstücke weiter verstärkt. Dementsprechend herrscht eine hohe Bereitschaft seitens der Kaufinteressenten, angemessene Preise für Grundstücke in dieser begehrten Region zu zahlen.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Altendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Altendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Altendorf
Mengkofen Altendorf befindet sich im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die idyllische Lage der Gemeinde bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, abseits des Großstadttrubels. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Trotz dieser ländlichen Idylle ist das Dorf verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Altendorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine zügige Verbindung sowohl nach Landshut als auch Richtung Bayerischer Wald gewährleistet. Auch die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Infrastruktur und bieten eine zusätzliche Option für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Altendorf 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Altendorf
Die Ortschaft 84152 Mengkofen Altendorf bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen erkunden und dabei die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen. Für eine entspannende Auszeit sorgen verschiedene örtliche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportvereine und -anlagen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, angefangen bei kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es noch zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielhaft ist der nahegelegene Vilstalsee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet. Außerdem lohnt sich ein Ausflug zur Burg Trausnitz, die nicht nur geschichtsträchtige Einblicke bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick über die Landschaft. Für Kulturinteressierte bietet sich die Kreisstadt Dingolfing an, wo regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und verschiedene Veranstaltungen stattfinden. Shopping-Begeisterte kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Designer-Outlets der Region auf ihre Kosten, während kulinarische Genießer in den vielen traditionellen bayerischen Gasthöfen und modernen Restaurants verwöhnt werden. So garantiert Mengkofen Altendorf und seine Umgebung ein vielseitiges und ansprechendes Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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