Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Niederreuth bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die allgemeine positive Entwicklung der Infrastruktur machen den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen Niederreuth beleuchtet. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien sollen Ihnen wertvolle Tipps und Informationen gegeben werden, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Niederreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Niederreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Niederreuth
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
Beim Hausverkauf in 84152 Mengkofen Niederreuth gibt es einiges zu beachten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. In dieser ländlichen Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Auch landwirtschaftliche Anwesen sind keine Seltenheit und könnten für bestimmte Käufer besonders interessant sein. Die Immobilienpreise in Mengkofen Niederreuth variieren stark, je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch im Vergleich zu den städtischen Gebieten, wie etwa Landshut oder Regensburg, moderater, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Käufer schätzen die Ruhe und die große Nähe zur Natur, aber auch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, die ein Pendeln zur Arbeit ermöglichen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Niederreuth
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Niederreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Niederreuth zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln. Auch Altbauten, die mit viel Liebe saniert wurden und dadurch einen besonderen Charme ausstrahlen, finden zahlreiche Interessenten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zudem die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region erheblich.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Niederreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Niederreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Niederreuth kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Mengkofen durch seine ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht. Infolge dieser Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben zu beobachten sind. Bauunternehmen und private Investoren erkennen das Potenzial der Gegend, was dazu führt, dass neue Bauprojekte schnell auf den Markt gebracht werden. Insgesamt kann man sagen, dass Mengkofen Niederreuth eine attraktive Option für Grundstücksverkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Niederreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Niederreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Niederreuth
Mengkofen Niederreuth befindet sich idyllisch gelegen in Niederbayern und ist ein Teil der Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region ist geprägt durch ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz seiner ländlichen Lage ist Mengkofen Niederreuth verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe, und auch die Autobahnen A92 und A93 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung München als auch nach Regensburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Niederreuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Mengkofen selbst sowie Dingolfing und Dingolfing-Landau, die für ihre industrielle Bedeutung bekannt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Landau an der Isar und Frontenhausen. Die gute Verkehrsanbindung über die B20 und die nahegelegenen Autobahnen A92 und A93 erleichtert zudem den Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und München, was besonders für Pendler und Besucher von Vorteil ist. Zugverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, wodurch auch ein autofreies Reisen in die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Niederreuth 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Niederreuth
84152 Mengkofen Niederreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. In der malerischen Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und zum Entdecken einladen. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Kleine Seen und Flüsse in der Umgebung sind perfekt für gemütliche Picknicks und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch kulturell hat Mengkofen Niederreuth einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und charmante ländliche Architektur tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei.
In der Region gibt es verschiedene Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Einwohner und Besucher bereichern. So laden zum Beispiel die Wanderwege im Bayerischen Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in den örtlichen Sportvereinen oder Fitnessstudios zahlreiche Angebote. Zum Entspannen und Wohlfühlen stehen Wellnesszentren und Thermen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und größeren Einkaufszentren ist für jeden Bedarf etwas dabei. Ein beliebtes Ziel ist beispielsweise das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Dingolfing, das mit einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
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