Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Oberreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. In den letzten Jahren hat sich der Markt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten positiv entwickelt, was sich auch in Mengkofen Oberreuth bemerkbar macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreicher gestalten können. Dazu zählen aktuelle Markttrends, attraktive Merkmale des Standortes und bewährte Strategien zur optimalen Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberreuth
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Oberreuth gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und viel Platz für Gärten und Außenbereiche. Zusätzlich finden sich vereinzelt Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Mengkofen Oberreuth variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, aber generell lässt sich sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis gehoben sind. Der ländliche Charme in Kombination mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberreuth
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Oberreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Oberreuth ist derzeit relativ stabil, jedoch geprägt von einer steigenden Nachfrage insbesondere nach Wohnimmobilien, die gut auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt sind. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing, was eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, ausreichend Platz und einem eigenen Gartenanteil oder Balkon, da diese den Wunsch nach einem harmonischen Familienleben im Grünen erfüllen. Neubauten und umfassend renovierte Bestandsimmobilien erfreuen sich hierbei großer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien ziehen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Oberreuth ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. In der Region werden verstärkt Einzelgrundstücke sowie größere Bauareale nachgefragt, vor allem von Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut. Neubauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen prägen das Bild der Gemeinde, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser im Fokus der Bautätigkeit stehen. Diese Entwicklung spiegelt den wachsenden Bedarf nach Wohnraum wider und birgt gute Chancen für Verkäufer von Grundstücken in Mengkofen Oberreuth.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberreuth
Oberreuth, ein Teil der Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die idyllische bayerische Landschaft aus. Die Ortschaft liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Dingolfing, einer der nächstgelegenen größeren Städte. Zur nächstgrößeren Metropole Landshut sind es etwa 30 Kilometer Richtung Westen. Das Umfeld von Oberreuth ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Region hat sich ihren ländlichen Charakter bewahrt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der direkte Umkreis von Oberreuth umfasst kleine, charmante Ortschaften wie Tunzenberg, Schönstein und Mengkofen selbst, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Oberreuth erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die das Gebiet gut erschließen und eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Die Bundesstraßen B20 und B15 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu den Autobahnen A92 und A93. Damit ist Oberreuth sowohl für Pendler als auch für den regionalen Verkehr gut angebunden. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, jedoch sind die Taktungen ländlich geprägt, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberreuth 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberreuth
In der idyllischen Region von 84152 Mengkofen Oberreuth bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Wunderschöne Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Fahrradtouren stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die charmante ländliche Umgebung führen. Entspannende Stunden lassen sich ebenfalls im nahegelegenen Freibad verbringen, das mit seiner gepflegten Anlage zu einem erfrischenden Bad einlädt. Freunde von Kunst und Kultur finden in den örtlichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
Die Region bietet zudem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Fachgeschäfte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Genüssen einladen und traditionelle bayerische Küche servieren. Regelmäßige Wochenmärkte ermöglichen es den Bewohnern und Gästen, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Diese Kombination aus Erholung, Outdoor-Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht 84152 Mengkofen Oberreuth zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
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