Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
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Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Haunhart spiegelt den Charme und die Lebensqualität dieser bayerischen Region wider. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil. Käufer schätzen die Ruhe und den attraktiven Wohnraum, während Verkäufer von guten Immobilienpreisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Mengkofen Haunhart präsentiert. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, nützliche Verkaufsstrategien und die spezifischen Vorteile, die dieser einzigartige Standort bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Haunhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Haunhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Haunhart
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
Ein Haus in 84152 Mengkofen Haunhart zu verkaufen, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Region leben möchten. Die Region ist bekannt für eine vielfältige Architektur, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Das ruhige ländliche Umfeld hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die den gemütlichen Charme und die Naturnähe schätzen. Die Immobilienpreise in Mengkofen Haunhart sind im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen moderat und bieten somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und die Region bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Haunhart
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Haunhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Haunhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Haunhart zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Gebiete. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Historische Gebäude, die modernisiert wurden, sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, die neben Einkaufsmöglichkeiten und Schulen auch Freizeitangebote umfasst.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Haunhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Haunhart
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Haunhart lässt sich in einer Region mit moderater Nachfrage und begrenztem Angebot verorten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, wobei insbesondere Familien und private Bauherren Interesse zeigen, die in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte leben möchten. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch eher beschränkt, was die Preise leicht nach oben treiben kann. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, doch es gibt kontinuierlich kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, die errichtet werden. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, gepaart mit der nötigen Infrastruktur, was den Markt für Grundstücke spannend, aber auch anspruchsvoll gestaltet.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Haunhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Haunhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Haunhart
Der kleine Ortsteil Haunhart, der zur Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, besticht durch seine idyllische und zugleich gut angeschlossene Lage. Eingebettet in die sanften Hügel der Donauebene, bietet Haunhart eine reizvolle Naturlandschaft und eine ruhige Wohnumgebung. Die Nähe zur A92 garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München und Deggendorf, während die Bundesstraße B20 eine schnelle Verbindung nach Straubing und Landshut ermöglicht. Darüber hinaus sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dingolfing und Landau an der Isar problemlos erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haunhart befinden sich mehrere interessante Städte und kleinere Orte, die kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung haben. Dingolfing, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Sitz von BMW-Werken, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls nahe gelegen ist Landau an der Isar, die als charmante Kleinstadt ein attraktives Ziel für Ausflüge darstellt. Straubing, bekannt für das Gäubodenvolksfest, die zweitgrößte Volksfest Bayerns, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Haunhart ist somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal gestaltet.
Aktuell leben in Haunhart 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Haunhart
Die idyllische Ortschaft 84152 Mengkofen Haunhart bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aus nächster Nähe zu erleben. Der nahegelegene Haunersdorfer Weiher ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Seele baumeln lassen oder sich beim Angeln entspannen möchten. Familien können zudem den örtlichen Freizeitpark besuchen, der mit Spielplätzen und Picknickplätzen ausgestattet ist.
In der Region Mengkofen Haunhart gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Frische Lebensmittel erhält man auf dem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet und regionale Produkte anbietet. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Dingolfing oder Straubing an, wo es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren gibt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in Mengkofen und Umgebung für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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