Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
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Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain: Der Immobilienmarkt in der Region um Mengkofen Schönrain bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen gewinnt diese Gegend zunehmend an Beliebtheit, und Verkaufsgelegenheiten werden entsprechend wertvoller. Wer hier eine Immobilie besitzt, kann von einer soliden Wertsteigerung und einer hohen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84152 Mengkofen Schönrain beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Schönrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Schönrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Schönrain
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
Beim Verkauf eines Hauses in Mengkofen Schönrain, 84152, kann man mit einem breiten Spektrum an Bautypen rechnen. In dieser idyllischen Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Häuser sind oftmals von großen Gärten umgeben und bieten einen Blick auf die malerische bayerische Landschaft. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Mengkofen Schönrain durch eine moderate Preisstruktur aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten eine attraktivere Investition darstellt. Der regionale Charme und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Schönrain
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Schönrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Schönrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Schönrain zeigt sich aktuell rege und dynamisch. Durch die ländlich-idyllische Lage mit guter Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Wohnraum stetig auf einem hohen Niveau. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität und einen weiten Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, interessieren sich vermehrt für größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem familienfreundlichen Umfeld. Dabei spielt auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine wichtige Rolle. Insgesamt lässt sich beobachten, dass sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme besonders gefragt sind, wobei eine hochwertige Ausstattung und moderne Energiekonzepte zusätzlich punkten. Der Verkauf einer Wohnung in Mengkofen Schönrain kann somit mit den richtigen Vorbereitungen und einer zielgerichteten Vermarktung sehr erfolgsversprechend sein.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Schönrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Schönrain
Mengkofen Schönrain, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Grundstücken sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Landschaft und die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in 84152 Mengkofen Schönrain kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da viele Flächen bereits in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, Baugrundstücke zu erwerben, wobei diese oft schnell vergriffen sind. In Bezug auf Neubauten lässt sich feststellen, dass die Bauaktivität moderat ist; es gibt eine stetige Anzahl an Neubauten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Infrastruktur machen Mengkofen Schönrain zu einem attraktiven Standort für den Grundstückskauf.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Schönrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Schönrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Schönrain
Der Weiler Schönrain liegt in der niederbayerischen Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Durch die Lage im südlichen Niederbayern ist Schönrain ein ruhiger und naturnaher Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege aus, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönrain befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Dingolfing, Straubing und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 und Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist. In rund einer Stunde Fahrzeit erreicht man zudem die bayerische Landeshauptstadt München, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Schönrain 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Schönrain
Im malerischen Dorf Schönrain, das zur Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten vom Fußball bis zum Tennis abdecken. Wer nach einem erholsamen Tag etwas einkaufen möchte, findet in Mengkofen verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Vom Supermarkt über den Bäcker bis hin zum Drogeriemarkt – hier lässt sich alles Notwendige bequem besorgen.
In der gesamten Region um Mengkofen und Schönrain gibt es zudem viele andere Freizeitmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Die Stadt Dingolfing bietet neben kulturellen Veranstaltungen und einem sehenswerten Heimatmuseum auch ein modernes Einkaufszentrum und vielfältige gastronomische Angebote. Weitere Ausflugsziele wie der Bogenberg, ein bekannter Wallfahrtsort, oder der Tiergarten Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot der Region.
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