Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Limbach bietet spannende Möglichkeiten und zugleich einige Herausforderungen. Die ländliche Gegend kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. In dem stark gefragten Immobilienmarkt profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Mengkofen Limbach zu berücksichtigen sind. Von der Preissetzung über rechtliche Vorgaben bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Limbach
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Limbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Mengkofen Limbach zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern aus, die dem ländlichen Charakter der Gegend gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, dennoch haben sich diese aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen auf einem stabilen Niveau eingependelt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine solide Infrastruktur bietet. Wer also sein Haus in Mengkofen Limbach verkaufen möchte, kann mit einem vielfältigen Interessentenkreis rechnen und von der Attraktivität des Standortes profitieren.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Limbach
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
In der Region 84152 Mengkofen Limbach präsentiert sich der Wohnungsmarkt aktuell recht stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die angenehme Wohnqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert wurden. Wohnobjekte in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Mengkofen Limbach gute Chancen, angesichts der regen Nachfrage und der breiten Interessentenschicht, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Limbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84152 Mengkofen Limbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern und treibt die Preise in die Höhe. In Mengkofen und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich neu gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Trotz des spürbaren Bauvolumens bleibt die Region weitgehend von großflächigen Bauprojekten verschont, was den dörflichen Charakter erhält und gleichzeitig Neubauer in die Region lockt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Limbach
84152 Mengkofen Limbach liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der kleine Ortsteil von Mengkofen ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die idyllische Lage bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Entspannung und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist Limbach durch seine Nähe zur Bundesstraße B20 gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Limbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B20 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A3 bietet. Über diese Autobahnen sind auch größere Städte wie Regensburg und München innerhalb einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Dies macht Mengkofen Limbach zu einem gut vernetzten, aber dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Limbach 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Limbach
Mengkofen Limbach, gelegen in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Region ist geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen einlädt. Besonders beliebt ist das Netz an Wander- und Radwegen, das durch die reizvollen Wälder und entlang der malerischen Flussläufe der Umgebung führt. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen, die mit entspannenden Spa-Behandlungen und wohltuenden Saunalandschaften das ideale Ambiente für eine Auszeit vom Alltag bieten.
Neben der Natur kommen auch Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Mehrere Supermärkte, lokale Bäckereien und Metzgereien versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte, die mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen locken. Wer ein besonderes Shoppingerlebnis sucht, kann in nahegelegene Städte wie Dingolfing oder Straubing fahren, wo eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten zur Verfügung steht. Hier findet man neben alltäglichen Bedarfsgütern auch modische Kleidung, Accessoires und allerlei Nützliches für Haus und Garten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Mengkofen Limbach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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