Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Obersalhof erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, bietet attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, besonders durch Familien und Berufspendler, die die Mischung aus ruhiger Umgebung und komfortabler Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mengkofen Obersalhof zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisspannen und effektive Verkaufsstrategien, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obersalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obersalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obersalhof
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof kann eine spannende Angelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene, charmante Altbauten prägen das Immobilienbild von Mengkofen Obersalhof. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts; generell spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider. Wer sein Haus in Mengkofen Obersalhof verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern freuen, die die Vorzüge dieser idyllischen Region schätzen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Obersalhof
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Obersalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Obersalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Obersalhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen sowie modernen, gut ausgestatteten Neubauten. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zeitgemäßer Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage nach diesen Wohnungstypen spiegelt das Bestreben wider, Wohnkomfort und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu kombinieren. Immobilienverkäufer in dieser Gegend können daher mit einem guten Marktpotenzial rechnen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Obersalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obersalhof
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84152 Mengkofen Obersalhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken vorhanden ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort für potenzielle Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Mengkofen Obersalhof zunehmend als begehrter Standort für Familien und Pendler wahrgenommen wird, die zugleich die ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Obersalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obersalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obersalhof
84152 Mengkofen Obersalhof liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist eine kleine ländliche Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die beschauliche und ruhige Lebensweise in Mengkofen Obersalhof bietet den Bewohnern einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Gemeinde gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84152 Mengkofen Obersalhof liegen mehrere Städte und Ortsteile, darunter Dingolfing, Landshut und Straubing, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sehr gut, was schnelles und bequemes Reisen ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Mengkofen Obersalhof an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Dies vereinfacht auch die Erreichbarkeit umliegender Städte für Berufspendler und Freizeitaktivitäten erheblich.
Aktuell leben in Obersalhof 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obersalhof
Mengkofen Obersalhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Felder und Wälder ein. Naturliebhaber können die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und dabei Stress abbauen. Im Ortszentrum gibt es gemütliche Cafés, in denen man eine Pause einlegen und das ländliche Flair auf sich wirken lassen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportplätze und eine Turnhalle zur Verfügung, wo man sich bei verschiedenen Mannschaftssportarten und individuellen Trainings fit halten kann.
In der Umgebung von Mengkofen Obersalhof gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Bayerische Wald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie auf gut ausgeschilderten Wegen die abwechslungsreiche Flora und Fauna erkunden. In Dingolfing findet man Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von der Mode bis zu technischen Geräten. Außerdem lohnt sich ein Ausflug zum historischen Schloss in die Stadt Straubing, das interessante Einblicke in die Region und ihre Geschichte bietet. So wird die Region in und um Mengkofen Obersalhof jedem Anspruch gerecht – egal ob man Ruhe und Natur, sportliche Aktivitäten oder Shopping und Kultur sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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