Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Neukreut bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen macht. Der Immobilienmarkt in Mengkofen Neukreut hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region beachten sollten, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Neukreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Neukreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Neukreut
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
Im idyllischen Mengkofen Neukreut, das zur Postleitzahl 84152 gehört, sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die den Charme der Region unterstreichen. Es stehen oft Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Angebot, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile überzeugen. Auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser prägen das Landschaftsbild und bieten eine Auswahl für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie. Beim Kauf oder Verkauf eines Hauses ist es daher ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den aktuellen Immobilienwert richtig und realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Neukreut
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Neukreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Neukreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Neukreut zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauten, die durch großzügige Raumaufteilungen und charmante Details überzeugen. Wohnungen mit Garten- oder Terrassenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den hohen Freizeitwert der ländlichen Umgebung zusätzlich steigern. Käufer und Investoren schätzen zudem die verhältnismäßig moderaten Preise im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen, was die Region für Familien und junge Paare besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Neukreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut
Das Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreut gestaltet sich als vielversprechende Option, angesichts der wachsenden Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region Niederbayerns. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier relativ hoch, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da die naturnahe Umgebung und die landwirtschaftliche Prägung nur eine begrenzte Ausweitung der Bauflächen erlauben. Diese Verknappung macht Grundstücke in Mengkofen Neukreut besonders attraktiv für Käufer. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt, die in die ländliche Struktur passen und den Charme der Umgebung bewahren.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Neukreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Neukreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Neukreut
84152 Mengkofen Neukreut liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Neukreut gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Orte. Die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dingolfing im Süden und Landau an der Isar im Norden. Weiterhin sorgt die A92 für eine zügige Anbindung an die Ballungsgebiete München und Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Neukreut befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dingolfing, bekannt für seine Automobilindustrie, liegt nur etwa zehn Kilometer südlich. Auch Landau an der Isar, etwa 20 Kilometer entfernt, ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Städte sind Straubing, das etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt, und Landshut, in etwa 35 Kilometer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, sowohl für den Individualverkehr als auch durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen, die den Zugang zu weiteren Teilen Bayerns und darüber hinaus erleichtern.
Aktuell leben in Neukreut 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Neukreut
In der idyllischen Ortschaft 84152 Mengkofen Neukreut finden Einheimische und Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische niederbayerische Landschaft ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen Erholung und Naturverbundenheit bieten. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Erlebnisse stehen mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung, wo lokale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte können sich zudem in den benachbarten Sportvereinen austoben oder das regionale Freibad besuchen, was die Freizeitgestaltung in Mengkofen Neukreut besonders abwechslungsreich macht.
In der Region rund um Mengkofen Neukreut gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Schlosspark in Mengkofen eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und bietet zugleich einen kulturellen Einblick, während der nahegelegene Irlbach sowohl für Wassersport als auch zum Angeln genutzt werden kann. Die umliegenden Wälder und Wanderwege locken Naturfreunde und Wanderer an und bieten reizvolle Routen durch die facettenreiche Landschaft Niederbayerns. Für Shopping-Liebhaber finden sich in den größeren Nachbarorten Dingolfing und Straubing größere Einkaufspassagen und Wochenmärkte, welche die Auswahl an Geschäften und regionalen Produkten erweitern, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas geboten wird.
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