Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Lohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Lohe kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der hiesige Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Die idyllische Lage in Niederbayern, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität, macht Mengkofen Lohe zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die den Immobilienverkauf in Mengkofen Lohe beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wesentliche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Lohe
Wer ein Haus in Mengkofen Lohe im Postleitzahlengebiet 84152 verkaufen möchte, trifft auf eine Region, in der vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser dominieren. Die Architektur reicht von modernen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu traditionell bayerischen Baustilen, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind stark abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass Mengkofen Lohe wegen seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Straubing bei Käufern sehr begehrt ist, was sich in einer entsprechend hohen Nachfrage niederschlägt.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Lohe
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Lohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Lohe
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Lohe ist derzeit von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren begünstigt wird. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und einen guten energetischen Standard auszeichnen, sind besonders begehrt. Insbesondere Neubauten oder kürzlich renovierte Objekte ziehen Käufer an, die Wert auf zeitgemäße Wohnqualität legen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten und einer guten Verkehrsanbindung sind stark nachgefragt. Wer seine Wohnung in Mengkofen Lohe verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zählen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Lohe
In 84152 Mengkofen Lohe zeichnet sich in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird, die die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Bauland ist allerdings begrenzt und wird zunehmend knapper, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenngleich die Neubauprojekte hauptsächlich kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Größere Bauvorhaben sind selten und finden vorwiegend an den Ortsrändern oder in neu erschlossenen Baugebieten statt. Diese Entwicklung zeigt, dass die Region Mengkofen Lohe im Bereich der Immobilien weiterhin an Attraktivität gewinnen dürfte.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Lohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Lohe
84152 Mengkofen Lohe liegt in Niederbayern und ist von malerischen Landschaften und einer ländlichen Idylle geprägt. Das kleine Dorf ist in einer ruhigen, naturnahen Umgebung eingebettet, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Felder und Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen. Gleichzeitig befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kleine Ortschaften und Dörfer, die ihre eigenen, charmanten Attraktionen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Lohe befinden sich die Städte Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen und somit alle notwendigen Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Lohe ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch des Großraums München ermöglicht. Auch die Bundesstraße B20 führt in der Nähe vorbei und bietet somit bequeme Verbindungen in die weitere Region. Zudem gibt es regional gut organisierte Busverbindungen, die eine Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe und Ortszentren sicherstellen.
Aktuell leben in Lohe 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Lohe
Mengkofen Lohe, mit der Postleitzahl 84152, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Naturliebhaber stehen gut ausgeschilderte Wanderwege zur Verfügung, die die Schönheit der Umgebung erlebbar machen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da es zahlreiche historische Stätten und Denkmäler zu erkunden gibt. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Beispielsweise lädt der Naturpark Bayerischer Wald zu Erkundungstouren und entspannten Wochenendausflügen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios eine breite Palette an Angeboten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; so können Shoppingbegeisterte in den Einkaufszentren von Landshut und Straubing nach Herzenslust einkaufen und dabei ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen genießen. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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