Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
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Das idyllische Esterthal in Mengkofen, Postleitzahl 84152, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen lebhaften Immobilienmarkt. Wohnanlagen und Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte besticht. Ein Immobilienverkauf in diesem Bereich erfordert fundiertes Wissen und sorgfältige Planung, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Esterthal berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Esterthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Esterthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Esterthal
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
Das Verkaufen eines Hauses in 84152 Mengkofen Esterthal bietet eine spannende Gelegenheit, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Neubauten, die allen Ansprüchen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Mengkofen Esterthal zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Potenzielle Käufer haben daher eine breite Auswahl an Optionen und können sowohl gemütliche Wohnhäuser als auch luxuriöse Anwesen finden. Dies macht die Region attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Esterthal
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Esterthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Esterthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
Wer eine Wohnung in 84152 Mengkofen Esterthal verkaufen möchte, kann von einem stabilen und durchaus attraktiven Wohnungsmarkt profitieren. Die ländliche Lage, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, macht die Region besonders ansprechend für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf die Vorteile städtischer Infrastrukturen nicht verzichten möchten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit ein oder zwei Schlafzimmern, die sowohl Familien als auch berufstätigen Singles gerecht werden. Zudem werden Immobilien mit einem eigenen Garten oder einer Terrasse hoch geschätzt, da solche Außenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Nahversorgung sind Faktoren, die den Verkaufswert einer Wohnung in Esterthal erhöhen können.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Esterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Esterthal
Mengkofen Esterthal liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und zieht aufgrund seiner ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Vor allem Familien und ältere Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, sind auf der Suche nach Baugrundstücken im Grünen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot verhältnismäßig knapp, da Mengkofen Esterthal ein eher kleines Gebiet ist und nicht unbegrenzt Bauflächen zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die zeigen, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Meist handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das dörfliche Bild des Ortes erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Esterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Esterthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Esterthal
Mengkofen Esterthal befindet sich in Niederbayern, im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Hügeln geprägt ist. Aufgrund ihrer ländlichen Lage stellt sie einen ruhigen und idyllischen Wohnort dar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 lässt sich die Stadt Dingolfing in etwa 15 Minuten erreichen. Über die Autobahn A92, die ebenfalls gut erreichbar ist, gelangt man in rund einer Stunde sowohl nach München als auch nach Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Esterthal liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Diese Städte bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Das Umland zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Aktuell leben in Esterthal 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Esterthal
In 84152 Mengkofen Esterthal bietet sich eine Vielzahl an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung für Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, vorbei an Wäldern und Feldern, die Ruhe und Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Sportpark. Familien können gemeinsame Zeit auf den gut gepflegten Spielplätzen oder bei einem Picknick in einem der schönen Parks verbringen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der Stadt Dingolfing, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, gibt es das Cappuccino-Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Dingolfinger Museum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Die Therme Erding ist ein ideales Ziel für einen erholsamen Tagesausflug, wo man in verschiedenen Thermalbecken und Saunen Entspannung finden kann. Radwege entlang der Isar bieten atemberaubende Landschaften für Radfahrer und Wanderer gleichermaßen. So kombiniert die Region um 84152 Mengkofen Esterthal ländliche Ruhe mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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