Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Rogau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Rogau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine Mischung von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Einfamilienhäusern und einigen wenigen Neubauten aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, die für viele Pendler attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mengkofen Rogau berücksichtigt werden müssen, darunter aktuelle Marktentwicklungen, Zielgruppenpotenzial und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Rogau
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 84152 Mengkofen Rogau kann auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, von beruflichen Veränderungen bis hin zu einer Verkleinerung oder Vergrößerung des Wohnraums. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und zunehmend auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur. Die Preisspanne für Immobilien variiert dabei je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung, aber generell ist der Grundstückspreis niedriger als in städtischen Ballungsräumen, was den Kauf von größeren Immobilien attraktiver macht. Die ländliche Ruhe gepaart mit der guten Erreichbarkeit von Städteinrichtungen macht Mengkofen Rogau zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur suchen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Rogau
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Rogau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Rogau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Rogau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine relativ begrenzte Verfügbarkeit aus, was den Immobilienverkauf besonders attraktiv macht. Abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie, sind es vor allem gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die besonders begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem hohen Standard an Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem gewinnen insbesondere jüngere Käufer Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze und gute Infrastruktur in der Umgebung zunehmend an Bedeutung. Angesichts dieser Faktoren ist Mengkofen Rogau ein vielversprechender Ort für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Rogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Rogau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Rogau kann angesichts der positiven Marktsituation eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig hoch, da immer mehr Menschen ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld in der Nähe urbaner Zentren suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine komfortable Position bringen kann. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Dieses gesteigerte Bauvolumen unterstützt die Nachfrage weiter, sodass ein Verkauf zu attraktiven Konditionen realistisch ist.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Rogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Rogau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Rogau
Der Ort 84152 Mengkofen Rogau liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Diese Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Ruhe, die sie ausstrahlt. Die Verkehrsanbindung ist weitestgehend ländlich geprägt, was Pendlern und Reisenden nirgends übermäßig lange Wege beschert. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine gute Verbindungsachse in die umliegenden Städte und Dörfer und führt direkt zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bietet. Im direkten Umfeld befinden sich Orte wie Dingolfing und Landau an der Isar, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Diese Nachbarorte bieten zusätzlich eine erweiterte Infrastruktur sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Mengkofen Rogau angenehm ergänzen.
Aktuell leben in Rogau 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Rogau
Die Region 84152 Mengkofen Rogau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut markierte Wanderwege Naturfreunde dazu einladen, die lokale Flora und Fauna zu entdecken. Für entspannende Stunden im Grünen bietet der nahe gelegene Park eine Oase der Ruhe. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten; diverse Sportvereine und Fitnessstudios stehen zur Verfügung. Familien schätzen besonders die Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken.
Neben der idyllischen Natur bietet die Region auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die einen Einblick in das lokale Leben ermöglichen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist ein besonderes Erlebnis, bei dem man frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, kulinarische Spezialitäten der Region zu genießen. Ein Einkaufsbummel durch die historischen Straßen verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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