Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Mengkofen Ettenkofen, 84152, kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einem wachsenden Immobilienmarkt, der sowohl Einheimische als auch Zuzügler anlockt. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet Ettenkofen eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ettenkofen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ettenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ettenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
In 84152 Mengkofen, speziell im Ortsteil Ettenkofen, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Neubauten und charmanten Landhäusern ist das Angebot vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Ettenkofens ab. Generell gilt jedoch, dass die Immobilienpreise in Mengkofen und seinen Ortsteilen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die gesteigerte Nachfrage und den attraktiven ländlichen Charakter der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Ettenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Ettenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Ettenkofen zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere da die Region für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Standards, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit zusätzlichem Gartenanteil, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Menschen und Investoren gleichermaßen ansprechen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preise aus, was einen attraktiven Anreiz für Kaufinteressenten darstellt.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ettenkofen
In 84152 Mengkofen Ettenkofen ist das Interesse an Grundstücksverkäufen in den letzten Jahren angestiegen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Baugrundstücken deutlich erhöht hat. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da in der Region traditionell wenig Neubaugebiete erschlossen wurden. Zugleich wird zunehmend gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, da die bestehenden Flächen optimal genutzt werden sollen und der regionale Bebauungsplan neue Projekte nur begrenzt zulässt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ettenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ettenkofen
84152 Mengkofen Ettenkofen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das Donau-Isar-Hügelland. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. Dank dieser Lage, bietet 84152 Mengkofen Ettenkofen eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Treiben der Großstädte, bleibt jedoch verkehrstechnisch gut angebunden und ist somit attraktiv für Pendler und Familien.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von 84152 Mengkofen Ettenkofen umfassen beispielsweise Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Die nächstgelegene Autobahn, die A92, verbindet den Ort direkt mit München und Deggendorf, während die Bundesstraße B20 zügig nach Straubing führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof Dingolfing bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was insbesondere Berufspendlern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Ettenkofen 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ettenkofen
Mengkofen Ettenkofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen und den Alltag vergessen lassen. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit, die nahegelegenen Wälder und Seen zu erkunden, die zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – sei es beim Tennis, Golfen oder im örtlichen Fitnessstudio.
In der Region präsentieren sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedermann. Beispielsweise lockt der Bogenpark an der Vils nicht nur Bogenschützen, sondern bietet auch eine herrliche Kulisse für Spaziergänger. Der nahegelegene Golfclub in Straubing bietet Golfern abwechslungsreiche Fairways und Greens. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Verschiedene regionale Gaststätten und Cafés verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Dingolfing, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zu einem ausgedehnten Shoppingbummel verführen. Eine entspannende Balance zwischen Erholung und Aktivität ist somit in Mengkofen Ettenkofen und der umliegenden Region garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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