Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Rauheck bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum aus. Der Immobilienmarkt in der Region profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Dingolfing und Landshut, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mengkofen Rauheck gelegt und wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Rauheck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Rauheck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Rauheck
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
Das Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Eigenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Mengkofen Rauheck stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere von Familien und Pendlern aus den umliegenden Städten gestiegen ist. Potenzielle Verkäufer sollten sich gut informieren und eventuell die Unterstützung eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Rauheck
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Rauheck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Rauheck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Rauheck zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch seine ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut begünstigt wird. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen guten energetischen Standard auszeichnen, sind besonders begehrt. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen erfreuen sich einer erhöhten Nachfrage. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Kindertagesstätten und Schulen finden schnell Interessenten. Insgesamt bleibt die Verkaufsbereitschaft hoch, während Käufer besonders auf nachhaltige Energiekonzepte und zeitgemäße Bauweise achten.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Rauheck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Rauheck
In der Region 84152 Mengkofen Rauheck verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Gegend profitiert von ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Stabilität der Preise führt. Neubauaktivitäten sind in diesem Gebiet durchaus wahrnehmbar, wenngleich nicht so stark ausgeprägt wie in urbanen Zentren. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind die typischen Bauprojekte, die das Landschaftsbild prägen. Potenzielle Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um die besten Angebote zu identifizieren und schnell zu handeln, da attraktive Grundstücke meist zügig vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Rauheck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Rauheck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Rauheck
Die Ortschaft Rauheck in der Gemeinde Mengkofen, Postleitzahl 84152, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet damit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Lage ist charakteristisch für die Region und hält dennoch eine gute Verbindung zu umliegenden urbanen Zentren bereit. Mengkofen gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau, einer wirtschaftlich prosperierenden Region mit hohem Freizeitwert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Rauheck liegen mehrere kleinere Orte wie Tunzenberg und Hüttenkofen sowie etwas größere Städte wie Dingolfing und Straubing. Diese gewährleisteten eine gute Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 optimal. So sind größere Städte wie Landshut und Regensburg ebenso gut und schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die umliegende Landschaft lädt zudem zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Rauheck 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Rauheck
Mengkofen Rauheck bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die gut ausgebauten Wege entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder. In den Sommermonaten laden zahlreiche Badeseen zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein, während im Winter die vielen Langlaufloipen für sportliche Betätigung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn die Umgebung bietet historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Wer gerne einkaufen geht, findet in Mengkofen Rauheck und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, individuellen Fachgeschäften über Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist für jeden Bedarf etwas dabei. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Stadt bietet nicht nur die Gelegenheit, frische Lebensmittel direkt beim Erzeuger zu kaufen, sondern auch ein geselliges Erlebnis, bei dem man auf Nachbarn und Freunde trifft. Für größere Einkäufe bietet sich eine kurze Fahrt nach Dingolfing oder Straubing an, wo ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung steht. So wird die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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