Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84152 Mengkofen Ginhart, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mengkofen Ginhart, 84152, zeichnet sich durch seine besondere Attraktivität und eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus. Die charmante Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Erholung, macht diese Region zu einem begehrten Wohnort für viele Menschen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und nützliche Hinweise rund um den Verkauf einer Immobilie in Mengkofen Ginhart beleuchtet. Dabei spielen sowohl aktuelle Marktentwicklungen als auch spezifische Eigenschaften der Region eine entscheidende Rolle, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ginhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ginhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ginhart
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
Der Hausverkauf in 84152 Mengkofen Ginhart bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Die Architektur ist oft ländlich geprägt, was den charmanten Charakter der Gegend unterstreicht. Zudem finden sich hier auch moderne Neubauten, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Mengkofen Ginhart variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Gegend gefragt, weshalb ein Verkaufspreis tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment liegt. Interessenten sollten sich auf eine solide Wertanlage mit hohem Wohnkomfort einstellen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Ginhart
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Ginhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Ginhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Ginhart zeigt ein stabiles Wachstum mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die über Balkone oder teilweise sogar über kleine Gärten verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Darüber hinaus ist das Fehlen von direkten Nachbarn und größere Wohnflächen ein attraktives Kriterium für viele Käufer, insbesondere solche, die auf der Suche nach etwas mehr Raum und Privatsphäre sind. Insgesamt bietet Mengkofen Ginhart eine hohe Lebensqualität, was den Standort für Immobilieninvestitionen besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Ginhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mengkofen Ginhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Ginhart
In der Region 84152 Mengkofen Ginhart lässt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken beobachten, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Gemeinde ein eher ländlich geprägtes Gebiet ist und die vorhandenen Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein Grundstück verfügbar wird. Gleichzeitig hat die Region in den letzten Jahren eine beachtliche Bautätigkeit erlebt, sowohl durch private Bauherren als auch durch kleinere Wohnbauprojekte. Diese Entwicklung zeigt, dass Mengkofen Ginhart trotz seiner ländlichen Charakteristik zunehmend als attraktiver Wohnstandort erkannt wird.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Ginhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Ginhart
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mengkofen Ginhart suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Ginhart
Mengkofen Ginhart ist eine charmante Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Sie präsentiert sich als idyllisches Dorf inmitten einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Die Verkehrsanbindung an Ginhart ist hervorragend, da die Ortschaft über gut ausgebaute Straßen verfügt und in der Nähe der Bundesstraße B20 liegt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Dingolfing und Landau ermöglicht wird. Darüber hinaus ist die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, in wenigen Autominuten zu erreichen, was weitere Reiseziele noch zugänglicher macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Ginhart befinden sich mehrere nennenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dingolfing und Landau an der Isar, während kleinere Ortschaften wie Ottering, Hagenau und Hofstetten in direkter Nachbarschaft liegen. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist insgesamt gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Ginhart mit den umliegenden Gemeinden verbinden, sowie nahen Autobahnanschlüssen, die eine zügige Anreise in entferntere Städte und Orte ermöglichen. Für größere Reisen sind die Flughäfen in München und Nürnberg binnen ein bis zwei Stunden erreichbar, was die Attraktivität der Lage sowohl für Berufstätige als auch für Pendler zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Ginhart 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Ginhart
Die idyllisch gelegene Region 84152 Mengkofen Ginhart bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte, die in der nahen Umgebung zahlreichen sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse aus der Region bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Mengkofen Ginhart vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleine, lokale Geschäfte und einladende Märkte bieten frische, regionale Produkte und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der weiteren Umgebung der Region Mengkofen Ginhart stehen viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Parkstetten mit mehreren Badeseen und weitläufigen Grünflächen, ideal für Familienausflüge und sportive Aktivitäten wie Schwimmen oder Beachvolleyball. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Dingolfing, nur eine kurze Fahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen in Städten wie Landshut und Straubing erweitern das Angebot und sorgen für ein entspanntes Shopping-Erlebnis. Von Naturpfaden über historische Altstädte bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet diese Region für jeden Geschmack etwas und macht Mengkofen Ginhart zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung