Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Heinzleck, ein Ortsteil der Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch attraktive Immobilienoptionen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese positive Dynamik reflektiert eine generell steigende Lebensqualität und Entwicklung der Region.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 84152 Mengkofen Heinzleck erläutert. Dazu zählen die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Heinzleck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Heinzleck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Heinzleck
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
In 84152 Mengkofen Heinzleck bieten sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut und verkauft werden. Häufig trifft man auf Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die durch ihre individuelle Architektur und die naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Mengkofen Heinzleck variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist und eine moderate Preisentwicklung aufweist. Käufer schätzen vor allem die ruhige ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was Mengkofen Heinzleck zu einer attraktiven Adresse macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Heinzleck
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Heinzleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Heinzleck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Heinzleck zeigt eine stabile Nachfrage, da es sich um eine idyllische und zugleich gut angebundene Region handelt. Besonders beliebt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie kleine Einheiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Altbauwohnungen mit Charme und sanierte Objekte ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten erhöhen die Attraktivität von Mengkofen Heinzleck als Wohnort weiter. Käufer legen zudem Wert auf eine gut ausgestattete Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Heinzleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Heinzleck
Grundstücke in der Region 84152 Mengkofen Heinzleck erfreuen sich einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren tendenziell ansteigt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens entdecken und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen an der überschaubaren Größe des Gebiets liegt und zum anderen daran, dass viele Eigentümer ihre Parzellen lange Zeit behalten und nicht auf den Markt bringen. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher verhältnismäßig gering, was die Entwicklung neuer Wohngebiete verlangsamt und die Grundstückspreise leicht in die Höhe treibt. Potentielle Käufer sollten sich also auf eine gründliche Suche und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Heinzleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Heinzleck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Heinzleck
Mengkofen Heinzleck, gelegen in der schönen niederbayerischen Region, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer gut gepflegten Landschaft. Die Gemeinde ist eingebettet in eine fruchtbare Agrarlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit aus. Besucher und Bewohner schätzen die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen, ohne dabei auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Heinzleck befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die gut erreichbar sind. Dingolfing, eine bedeutende Stadt in der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze, vor allem im Automobilsektor durch das BMW-Werk. Auch Straubing, bekannt für sein historisches Stadtbild und das Gäubodenvolksfest, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Heinzleck ist als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem gibt es lokale Straßen, die den Ort mit den Nachbargemeinden vernetzen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten.
Aktuell leben in Heinzleck 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Heinzleck
Mengkofen Heinzleck in der Region 84152 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die entlang idyllischer Wege und durch bezaubernde Wälder führen. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Parkanlagen und Erholungsgebieten die perfekte Gelegenheit, um die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Fußball ermöglichen. Kulturelle Events und traditionelle Feste tragen zur lebendigen und einladenden Atmosphäre bei, die den Charakter dieser bezaubernden Gegend prägt.
In der Region versprechen auch die Einkaufsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches Erlebnis. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren ist hier alles vertreten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinde. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die optimalen Verkehrsanbindungen erleichtern es zudem, auch entferntere Ziele und größere Städte für einen ausgedehnten Shopping-Tag oder weitere Freizeitaktivitäten zu erreichen. Die Kombination aus Natur, Erholung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht die Region zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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