Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Unterwackerstall erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Markt in dieser ländlichen Gegend Niederbayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Tipps nähergebracht, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mengkofen Unterwackerstall beachten sollten. Von der Wertermittlung über die Immobilienpräsentation bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
In 84152 Mengkofen Unterwackerstall gibt es verschiedene Haustypen, die für potenzielle Käufer von Interesse sein könnten. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, gemütlichen Bauernhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Preisspanne, die stark von der Größe und dem Zustand des Hauses sowie der Lage innerhalb der Region abhängt. Es gibt sowohl wirtschaftlich attraktive Optionen für Familien, die ein renovierungsbedürftiges Haus erwerben möchten, als auch hochpreisige Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Mengkofen Unterwackerstall sind insgesamt stabil, jedoch sollte man sich auf regionale Unterschiede einstellen, die durch Faktoren wie Grundstücksgröße, baulichen Zustand und Ausstattung bedingt sind.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterwackerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Unterwackerstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Der Wohnungsverkauf in der Region 84152 Mengkofen Unterwackerstall bietet potenziellen Verkäufern eine interessante Gelegenheit, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnlage und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine moderate, aber stetige Wachstumsphase. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnmöglichkeiten, weshalb Mengkofen Unterwackerstall zunehmend in den Fokus rückt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne erlauben. Auch gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ergibt sich eine attraktive Mischung, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
In der Region 84152 Mengkofen Unterwackerstall ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil jedoch nicht überwältigend hoch was auf eine eher ländliche Lage hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert was auf eine begrenzte Verfügbarkeit von bebauungsfähigem Land in dieser Gegend schließen lässt. Im Vergleich zu urbanen Zentren wird in Mengkofen Unterwackerstall weniger gebaut dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohneinheiten die zur stetigen aber moderaten Entwicklung der Region beitragen. Wer also in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte sollte sich auf ein ausgewogenes Marktumfeld einstellen bei dem das Verhältnis von Angebot und Nachfrage recht ausgeglichen ist.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mengkofen Unterwackerstall suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Mengkofen Unterwackerstall liegt malerisch in Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die kleine, ländlich geprägte Ortschaft ist von Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der Nähe zur Autobahn A92 und der Bundesstraße B20 ist die Verkehrsanbindung dennoch hervorragend, sodass sowohl Dingolfing als auch Landshut in jeweils etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Die Ortsgemeinde profitiert zudem von einer gut ausgebaute Infrastruktur, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Unterwackerstall liegen unter anderem die Städte Dingolfing, Landshut und Straubing. Diese Ballungszentren bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Unterwackerstall ist sehr gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Erreichbarkeit von München ermöglicht. Zudem gewährleistet die Bundesstraße B20 eine zügige Verbindung nach Straubing. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Unterwackerstall 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterwackerstall
Mengkofen Unterwackerstall bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, etwa durch gut ausgestattete Sportplätze und Fitnessstudios in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten müssen ebenfalls nicht lange gesucht werden: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsgütern, während kleinere Boutiquen zum Entdecken und Stöbern einladen.
In der weiteren Region laden verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote zu Ausflügen ein. Das nahegelegene Dingolfing bietet ein breites Einkaufsspektrum, einschließlich Einkaufszentren und Fachgeschäften. Wer Erholung sucht, kann in den Thermalbädern der Umgebung entspannen oder in den weitläufigen Naherholungsgebieten wie den Isar-Auen die Seele baumeln lassen. Für einen kulturellen Tag bietet sich ein Besuch im BMW-Museum in Landshut an, wo Technikfans auf ihre Kosten kommen. Diese Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Mengkofen Unterwackerstall zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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