Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Dorf Oberwackerstall in Mengkofen, 84152, bietet nicht nur einen idyllischen Lebensraum, sondern auch attraktive Voraussetzungen für den Immobilienverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem lukrativen Markt für Hausverkäufer macht. Mit einer stabilen Infrastruktur und guter Anbindung an umliegende Städte, bietet Oberwackerstall sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberwackerstall beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie, wie sich Marktnachfrage und lokale Gegebenheiten positiv auf Ihren Verkauf auswirken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Der Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Oberwackerstall kann für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen ein lohnendes Unterfangen sein. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Diese abwechslungsreiche Architektur spiegelt die ländlich geprägte Struktur der Region wider. Die Immobilienpreise in Mengkofen Oberwackerstall variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, sind jedoch im Allgemeinen als stabil zu bewerten und zeigen eine tendenziell steigende Entwicklung. Dies macht den Markt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberwackerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Oberwackerstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Oberwackerstall zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und kontinuierlich wachsend. Die ländlich gelegene Gemeinde wird vor allem für ihre ruhige und idyllische Lage geschätzt, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen und modernen Ausstattungen, da diese den Komfort des Landlebens mit modernen Wohnstandards verbinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing, gepaart mit der hohen Lebensqualität und den guten Verkehrsanbindungen, erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer legen dabei großen Wert auf naturnahe Wohnlagen sowie auf eine gute Infrastruktur, zu der Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gehören.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
In der Region 84152 Mengkofen Oberwackerstall zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Parzellen variiert, jedoch sind freie Baugrundstücke begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensifiziert. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bautätigkeiten sind dabei klar sichtbar und deuten auf eine nachhaltige Entwicklung der Region hin.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
Mengkofen Oberwackerstall, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Lage des Ortes ist geprägt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sich besonders für Erholungssuchende eignet. Umgeben von Feldern und Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92, die schnelles Reisen in benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Oberwackerstall liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dingolfing, bekannt durch das BMW-Werk, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Landau an der Isar befindet sich in der Nähe und besticht durch seinen historischen Stadtkern und malerischen Flusslandschaften. Die Stadt Straubing, ein bedeutendes Regionalzentrum, ist ebenfalls gut erreichbar und überzeugt durch ihre Altstadt und das berühmte Gäubodenvolksfest. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der A92 vorbildlich, was den Alltag und die Pendelstrecken deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Oberwackerstall 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberwackerstall
In 84152 Mengkofen Oberwackerstall bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Verschiedene lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was sie benötigen. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Betrieben, die regionale Spezialitäten anbieten und den kulinarischen Genuss abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielseitig. So findet man beispielsweise den Naherholungspark in Dingolfing, der mit Seen und weitläufigen Grünflächen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für sportliche Aktivitäten gibt es das Freizeitbad Caprima, das nicht nur Schwimmen, sondern auch Wellness- und Fitnessangebote bereithält. Die Städte Landshut und Straubing bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Altstadtboutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, und sind zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch immer lohnenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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