Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Obertunding erfordert eine sorgfältige Marktkenntnis und gezielte Strategie. In der idyllischen niederbayerischen Region sind sowohl die Nachfrage als auch die Angebotspreise von lokalen Gegebenheiten geprägt. Trotz ihrer ländlichen Lage profitieren Immobilienverkäufer hier von einer stabilen Marktentwicklung und attraktiven Bedingungen für potenzielle Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mengkofen Obertunding beleuchtet, um Ihnen eine Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obertunding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obertunding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obertunding
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Obertunding sollten potenzielle Verkäufer die vielfältigen Haustypen in der Region berücksichtigen. Die Gegend ist bekannt für eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Mengkofen Obertunding variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in ländlichen Gegenden oft attraktiver sind als in städtischen Ballungszentren. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und die Größe des Grundstücks spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Es ist daher ratsam, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Obertunding
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Obertunding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Obertunding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
Die Region 84152 Mengkofen Obertunding bietet einen überwiegend ländlichen Wohnungsmarkt, der von ruhiger und idyllischer Lage geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, primär aufgrund der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums für Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Straubing suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Außerdem sind Immobilien mit Gartenanteil oder in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten sehr gefragt. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer darstellt. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann also auf ein wachsendes Interesse und positive Marktbedingungen hoffen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Obertunding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obertunding
In der Region 84152 Mengkofen Obertunding nimmt die Nachfrage nach Grundstücken stetig zu, da immer mehr Menschen das ländliche und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines geeigneten Bauplatzes zu einer Herausforderung machen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Die Gemeinde zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Mengkofen Obertunding ein attraktiver Standort für den Bau und Erwerb von Grundstücken ist, auch wenn der Wettbewerb um die verfügbaren Flächen intensiv ist.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Obertunding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obertunding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obertunding
Mengkofen Obertunding liegt malerisch in Niederbayern im Landkreis Dingolfing-Landau. Das kleine Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, eingebettet in die hügelige Landschaft der Region. Die Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Obertunding ist relativ gut; über die nahegelegene B20 sind die Autobahnen A92 und A3 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie München, Regensburg und Landshut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Obertunding befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Straubing und Landau an der Isar. Diese Orte sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings eher spärlich ausgebaut; die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in Dingolfing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg bestehen. Insgesamt sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die Bewohner trotz der ländlichen Lage schnell in größere Städte gelangen können.
Aktuell leben in Obertunding 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obertunding
Die Region 84152 Mengkofen Obertunding bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Erholung inmitten der Natur versprechen. Zudem laden verschiedene Parks und Grünanlagen zum Verweilen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet ebenfalls attraktive Angebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios oder Sportvereine.
Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewähren. Auch das kulinarische Angebot kann sich sehen lassen: Diverse Restaurants, Cafés und Gasthöfe verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationalen Gerichten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mengkofen Obertunding reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gibt es auch Wochenmärkte, auf denen lokale Produzenten ihre frischen Waren anbieten. Ein reges Veranstaltungsprogramm mit Festen und Märkten rundet das vielfältige Angebot ab und sorgt dafür, dass für Jung und Alt stets etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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